生活中，拆迁房相对商品房来说，价格便宜很多，受到一些购房者的青睐。但是，由于各种原因，拆迁房常常无法及时办理过户登记，购房者如果购买，就无法过户，权利无法得到法律的充分保护。
有一些黑心房主遂利用这一漏洞，把拆迁房“一房二卖”甚至多次卖出，给不知情的买家带来巨大损失和麻烦。
我国法律的规定，不动产物权的变动应以登记方法公示，只有在办理了过户登记后才能取得完整的房屋所有权，若没有办理登记手续，购买者和房东之间的买卖合同就不能对抗善意的第三人。也就是说，如果第三人并不知晓房东将房屋已经卖给其他购买者，那么其购买并支付房款，就属善意第三人，善意取得受法律保护。
提醒各位买房者，应尽量避免购买类似的产权不明或无法及时办理房产证的房屋，如果确需购买，也要关注房屋状况、产权变更等相关情况，并及时保留证据，通过法律保护自身权益。
图片源自网络。
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