開發商建一個樓盤，大都會做必要的商業、教育等配套。如果這個樓盤銷售火熱，開發商從盈利角度考慮，對配套一般只會維持，當然暗減配套的也不是沒有，額外持續增加配套的情況極少，這應該是樓市基本邏輯。
2018年，這個基本邏輯在重慶出現了意外。
意外發生在西永。樓盤叫【西永九號】。很多購房者注意到，去年這個樓盤就簽約引入樹人小學、樹人幼兒園。如果按照別的樓盤的做法，以"樹人"這張王牌，就可以殺遍樓市了。【西永九號】去年第一批高層產品很快也銷售一空。在此背景下，【西永九號】今年專程考察了全英國最著名的兩所預備學校——倫敦聖約翰蒙特預備學校和蘇格蘭Craigclown（格蘭恩） 預備學校，準備引入英國先進教學理念、高品質、世界級的早教機構。
【西永九號】額外持續增加的，還不僅止於教育配套。例如，去年這個樓盤就引入龍湖物業，最近又簽約了第一太平戴維斯。
從目前情況看，【西永九號】開發商似乎不管銷售如何好、都一直在做"加法"，這在重慶樓市就非常特立獨行了。
▏勝利集團簽約第一太平戴維斯 實拍圖
【西永九號】的四次"加法"
從現有情況分析，【西永九號】的"加法"至少做了四次。
第一次加法，是將別墅級的環境、品質"加"到高層產品。
【西永九號】全新一組團，佔地125畝，容積率僅為2.27，而且呈現的是在市面上少有的"大圍合"式社區。為了保證居住的純粹性，其全新一組團的高層產品，套內68平方米——93平方米，多為三房。
▏【西永九號】 鳥瞰圖
值得一提的是，【西永九號】重金請來龍湖御用景觀設計和施工團隊，定製出與大圍合式社區相匹配的主題園林景觀。
第二次加法，體現在服務上。
在重慶樓市，引入龍湖物業的服務，對購房者的吸引力已經足夠強了，【西永九號】最近又與第一太平戴維斯簽訂了商業戰略合作協議，未來雙方將在商業招商、運營、管理全方面深度合作，為項目植入國際商業運營管理模式和國際標準管理理念，打造具有國際水準的兒童天地。
第三次加法，是持續增加的教育配套。
引入"樹人"之後，【西永九號】的"加法"主要圍繞兒童早教鋪排。目前，該項目已考察過全英國最著名的兩所預備學校：倫敦聖約翰蒙特預備學校和蘇格蘭Craigclown（格蘭恩） 預備學校。預備學校按國內稱呼就是幼兒園或學前班，這兩所學校都有超百年的歷史，為一流學校輸送了無數優秀畢業生，例如伊頓公學、哈羅公學等。
▏蘇格蘭Craigclown（格蘭恩） 預備學校課堂實拍圖
第四次加法，是兒童主題商業配套。
本來，【西永九號】就有重慶C97文創公園作為依託，同時聯合了全國文創知名運營商"東郊記憶"共同打造，將整個社區的文化旅遊配套做到了極致。但是，該項目還準備在項目三期引入國際品牌室外兒童主題樂園。前段時間，該項目相關負責人專程趕到英國，與"樂高樂園"的默林集團全球合同事務官Christine、集團業務拓展官Ben Brinded溝通。雙方對未來在重慶C97項目中構建一個世界獨一無二的森林工廠主題樂高Discovery Center表現出了濃厚興趣和強烈信心。
▏樂高森林工場 效果圖
只做"加法"的工匠精神
為什麼一直做"加法"？【西永九號】不是不懂算賬。相反，其開發商對利潤、成本的考量比很多同行都精明。
【西永九號】是由重慶勝利集團旗下房地產公司所開發。勝利集團創建於1995年，迄今在汽摩配件製造領域聲名顯赫。特別是在摩配產品領域，勝利工業集團的產品佔亞洲同類產品50%以上市場份額。在最核心的摩配技術領域，勝利工業集團甚至還處於哈雷、寶馬等世界頂級摩托車品牌的供應鏈上。能夠在製造領域做到如此地步，說不懂利潤、成本，誰相信？
【西永九號】不斷的"加法"，或許應該是源於20多年來製造行業修煉出的"工匠精神"，讓勝利集團對旗下第一個房地產項目【西永九號】期許極高。據說勝利掌門人對項目的要求是：請最好的團隊、做最合適的產品，引進最好的服務。
無論如何，【西永九號】的"加法"對購房者是好事，對樓市是好事。畢竟，在高層樓盤產品越來越趨同的情況下，誰不想看到有個標杆出來呢？
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