文丨南京開盤
今天，南京多套房源正在掛牌拍賣：
1、流拍2次後，凱悅天琴花園豪宅低於市場價近300萬正在拍賣，背後故事令人唏噓。2、便宜150萬！總價347.2萬起拍，江寧大學城別墅項目景楓加州城一套豪宅正在競拍。3、低至1.57萬/㎡！需全款！橋北熱盤大華錦繡華城一套房正在拍賣。
今天，南京市凱悅天琴花園的凶宅又在拍賣，該房源市場價約800萬，此次拍賣起拍總價512萬，低於市場價近300萬！但這次拍賣不可貸款！值得注意的是，該房源此次拍賣時間長達28天，在以往的法拍房市場裡實屬罕見。
因業主幾個月前在這套豪宅內自縊身亡，這套產權面積近 300 ㎡的豪宅一下成了「凶宅」。
拍賣公告中也明確寫了：該房屋內有人非正常死亡。並且據消息，這套房子已經有很久沒有人住了。
值得一說的是，這套凶宅已經拍賣過2次，第一次降價160萬，第二次乾脆降300萬，不過都無人出價，最終慘遭流拍。
這次的拍賣週期也非常長，時間自2018年12月21日16時至2019年2月18日16時（延時除外），加起來拍賣時間長達18天！
不過，這次估計依然會流拍。
該套房屋起拍總價為512萬元，單價僅1.74萬/㎡起。
鏈家網顯示，凱悅天琴花園的二手房參考均價為35409元/㎡。這次的拍賣房源相當於打了5折。
這套位於市中心的「凶宅」，背後有怎樣的故事呢？
據現代快報的報道：原房屋主人是40多歲的中年男人，有自己的生意，在這套房內居住了一年多的時間。今年5月，他在生意上遇到了困難，欠下不少債務，資不抵債，最終選擇在屋內自縊身亡。
根據南京市鼓樓區人們法院的民事裁定書，被執行人名下的另一套房產：苜蓿園大街66號39幢三單元105室房屋同樣也拿出來拍賣了。
而那套房源在流拍一次後，重新以低於市場價（市場價：約505.8萬）近200萬的價格拍賣時，還經過了55輪競拍，最終以450.712萬的價格成交。
凱悅天琴花園拍賣房源實景圖如下▼
今天，位於江寧大學城的景楓你山有一套房源以低於市場價121.8萬元的價格起拍，目前正在競拍，已出價9輪。現在最新價格為總價380.7萬元。
可以說，房子還蠻搶手的。
據淘寶司法拍賣平臺信息顯示：小區名稱：南京市江寧區秣陵街道弘景大道3888號加州城153幢202室房產建築面積：189㎡套內建築面積：157.55㎡其他：鋼筋混凝土結構，規劃用途為一般住宅。房源評估市場價為469萬元，起拍價347.2萬，摺合單價約1.84萬/㎡，總價便宜了近150萬。
同小區的二手房均價約在2.8萬/㎡左右，而周圍基本都是低密度別墅、洋房房源，居住氛圍很好。
該房源保養得不錯，實拍圖如下▼
橋北熱盤大華錦繡華城今天一套房正在拍賣，起拍價約145.6萬元，摺合單價僅1.57萬/㎡。
據淘寶司法拍賣平臺信息顯示：小區名稱 ：南京市浦口區大華錦繡華城臨江苑03幢2單元404室建築面積：92.55㎡套內建築面積：82.27㎡層高：約2.8米戶型：平面佈局為三室一廳一廚一衛裝修：室內客廳及臥室為地板地面，乳膠漆牆面；廚房、衛生間為地磚地面，瓷磚牆面，塑扣板吊頂。內部結構完好，室內水、電設施齊全。其他：建築年代2006年，總層數為6層，估價對象層數為第4層。
2018年7月，大華錦繡華城加推時，共計2619組客戶搖306套房，中籤率僅11.7%，開盤當天房源即賣光。
不過這套房源暫時還未有人出價。
房源實景圖如下▼
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