文丨南京开盘
今天，南京多套房源正在挂牌拍卖：
1、流拍2次后，凯悦天琴花园豪宅低于市场价近300万正在拍卖，背后故事令人唏嘘。2、便宜150万！总价347.2万起拍，江宁大学城别墅项目景枫加州城一套豪宅正在竞拍。3、低至1.57万/㎡！需全款！桥北热盘大华锦绣华城一套房正在拍卖。
今天，南京市凯悦天琴花园的凶宅又在拍卖，该房源市场价约800万，此次拍卖起拍总价512万，低于市场价近300万！但这次拍卖不可贷款！值得注意的是，该房源此次拍卖时间长达28天，在以往的法拍房市场里实属罕见。
因业主几个月前在这套豪宅内自缢身亡，这套产权面积近 300 ㎡的豪宅一下成了「凶宅」。
拍卖公告中也明确写了：该房屋内有人非正常死亡。并且据消息，这套房子已经有很久没有人住了。
值得一说的是，这套凶宅已经拍卖过2次，第一次降价160万，第二次干脆降300万，不过都无人出价，最终惨遭流拍。
这次的拍卖周期也非常长，时间自2018年12月21日16时至2019年2月18日16时（延时除外），加起来拍卖时间长达18天！
不过，这次估计依然会流拍。
该套房屋起拍总价为512万元，单价仅1.74万/㎡起。
链家网显示，凯悦天琴花园的二手房参考均价为35409元/㎡。这次的拍卖房源相当于打了5折。
这套位于市中心的「凶宅」，背后有怎样的故事呢？
据现代快报的报道：原房屋主人是40多岁的中年男人，有自己的生意，在这套房内居住了一年多的时间。今年5月，他在生意上遇到了困难，欠下不少债务，资不抵债，最终选择在屋内自缢身亡。
根据南京市鼓楼区人们法院的民事裁定书，被执行人名下的另一套房产：苜蓿园大街66号39幢三单元105室房屋同样也拿出来拍卖了。
而那套房源在流拍一次后，重新以低于市场价（市场价：约505.8万）近200万的价格拍卖时，还经过了55轮竞拍，最终以450.712万的价格成交。
凯悦天琴花园拍卖房源实景图如下▼
今天，位于江宁大学城的景枫你山有一套房源以低于市场价121.8万元的价格起拍，目前正在竞拍，已出价9轮。现在最新价格为总价380.7万元。
可以说，房子还蛮抢手的。
据淘宝司法拍卖平台信息显示：小区名称：南京市江宁区秣陵街道弘景大道3888号加州城153幢202室房产建筑面积：189㎡套内建筑面积：157.55㎡其他：钢筋混凝土结构，规划用途为一般住宅。房源评估市场价为469万元，起拍价347.2万，折合单价约1.84万/㎡，总价便宜了近150万。
同小区的二手房均价约在2.8万/㎡左右，而周围基本都是低密度别墅、洋房房源，居住氛围很好。
该房源保养得不错，实拍图如下▼
桥北热盘大华锦绣华城今天一套房正在拍卖，起拍价约145.6万元，折合单价仅1.57万/㎡。
据淘宝司法拍卖平台信息显示：小区名称 ：南京市浦口区大华锦绣华城临江苑03幢2单元404室建筑面积：92.55㎡套内建筑面积：82.27㎡层高：约2.8米户型：平面布局为三室一厅一厨一卫装修：室内客厅及卧室为地板地面，乳胶漆墙面；厨房、卫生间为地砖地面，瓷砖墙面，塑扣板吊顶。内部结构完好，室内水、电设施齐全。其他：建筑年代2006年，总层数为6层，估价对象层数为第4层。
2018年7月，大华锦绣华城加推时，共计2619组客户摇306套房，中签率仅11.7%，开盘当天房源即卖光。
不过这套房源暂时还未有人出价。
房源实景图如下▼
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