1、“房住不炒”
2016年底，“房住不炒”被中央經濟工作會議中首次提出，但在2017被談論數次，成為2017房地產市場最火的詞。尤其是被寫進十九大以後，具有非常重要的信號意義，確定了未來五年“房住不炒”的主旋律。
“房住不炒”的政策背景下，天水剛需購房者內心增加了無形屏障，觀望心態加大變得更加理性。
2、棚戶區改造
據天水公共資源交易中心網數據，截至2017年底，天水全市完成城市棚戶區改造項目招投標交易45個，交易額30.99億元。其中交易金額1億元以上項目8個，交易金額0.5-1億元項目8個，交易金額0.5億元以下項目29個。
3、外來房企佈局
如果以2016年碧桂園進駐天水為外來房企搶灘天水的元年，那麼2017便是外來房企"虎視眈眈"的一年。
2017年，碧桂園天水第二盤"碧桂園秦州府"拿地，保利首盤保利上河雅頌亮相。中海、恆大、深圳華僑城、新恆基國際相繼考察或籤框架協議，萬達也表示將在我省蘭外其他城市新建10項目。相信未來，隨著購房者"眼界"的開闊，需求的改變與選擇的多樣，"冰火兩重天"的天水市場將不僅僅只是初現端倪。
4、高鐵
7月9日，寶蘭高鐵正式通車，天水——蘭州、西安真正開啟了1.5小時生活圈。2017年下半場，天水南站周邊高鐵佳苑等項目關注度大幅提升，來電量激增。
高鐵的通車，也讓以蘭州、寶雞、西安為消費、旅遊目的地的人群快速形成，促進天水與三城的密切來往。7月小編的2000份調查中，有近5成網友有考慮去房價較低、僅需40分鐘的寶雞發展。
5、成紀新城
2014年，天水市政府提出啟動建設成紀新城。成紀新城由最初的河壩田地，到如今會展中心開館、天秀橋（原羅家溝大橋）通車、一中分校開學，成紀中央公園、體育中心建設正酣，天水大劇院獲規劃審批，這裡發生了翻天覆地的變化。
作為天水發展最快的八大新城，天水開發商及各界人士可謂對該區域信心十足。
從2015年恆順地產拿地，成為第一個吃"螃蟹"的企業，到2016碧桂園、2017保利進駐，成紀新城已然成為房企眼中的"香餑餑"。恆順、碧桂園兩家房企更是對該區域寵愛有加，相繼打造成紀第二城。
6、馬跑泉公園
城市公園的稀缺，對周邊項目增值效應意義重大。紐約中央公園、倫敦海德堡公園、北京朝陽公園等，附近地價皆呈幾何倍數增長。天水，這座公園本就稀缺的城市亦是如此。
馬跑泉公園，實乃天水第一公園。作為天水的“中央公園”，恆順、天慶、甘肅建投多箇中高端項目拔地而起，未來“老火車站曾經的江湖，麥積新城如今的繁榮”景象將日趨凸顯。
7、嶄新西大門
當下的天水以迅猛之勢發展的同時，天水新西大門也以嶄新形象亮相。天潤橋（原山水一號橋）通車、藉河生態溼地公園1期工程完工、天水汽車西站主體完工，秦州印象文景園與西安曲江公司簽約、天水市三中遷建等工程成為該區域騰飛的新引擎，多個各具特色的大型綜合體也建設正酣，嶄新的西大門形象指日可待。
8、大配套
2017年，可以說是天水城市重量級配套迅猛推進的一年。天水南站綜合樞紐、藉河生態環境綜合治理1期續建、秦州熱源廠及亞行貸款城區供熱管網一期、天潤橋（原山水一號橋）、天秀橋（原羅家溝大橋）等城市配套全面建成。
天水體育中心、天水大劇院、引洮供水天水城區工程、成紀新城地下淨水廠、二十里鋪大橋及連接線、天水汽車西站、裝配式建築產業園等諸多工程都在如火如荼地建設中，天水大配套時代來襲。
9、秦州大道
2015年，秦州大道啟動建設，起於太京鎮平峪溝，終於藉口鎮五十鋪村。途徑窩駝、銀坑、李家臺子、二十鋪、川口、田家莊、董家磨、甸子、灣子、四十鋪、鄭集寨和五十鋪，通車後將打通城市向西發展大動脈。
10、減震
2017年8月9日，九寨溝發生7.0級地震，天水市民明顯感覺到了震感。在這一年裡，天水房企對減震裝置、技術的熱衷度也遠遠高於往年。碧桂園、恆順、天麟地產三家企業也率先將先進的抗震理念和技術引入項目，打造天水抗震小區。相信在新的一年裡，打出抗震牌的項目會越來越多，或將成為2018的一大趨勢。
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