棚改之後，很多人都想被拆遷，但是拆遷爆出拆二代，缺少了很多。減小貨幣化安置，很多拆遷戶反倒不知道怎麼辦？
目前有兩種方式安置，一種是產權安置，就是拆掉你原來的老房子，用新建的產權房安置你。另一種是貨幣化安置，也就是政府出錢把你的老房子（產權）買斷，一次性給你付清全款，你拿錢走人。
具體哪種方式划算，得看你的房子有沒有產權了。如果你是公房的話，一般都是產權交換，就是由政府用新建的房子安置你，那樣除了你有房子居住，還有一筆補償款。
當然也有把房子賣掉，拿了錢另外自己去買房的。
如果你是產權房（就是私房），一般都是賣給政府。因為如果你的產權房小於45平米，政府的政策是安置房只能在45平米以下，超過部分不能算作你的產權！那是政府的產權！也就是超出的部分你還得交房租。所以老房子面積比較小的，一般都是賣給政府，自己拿了錢可以選擇另外買房。
什麼時候要房？什麼時候要錢呢？
“要房”的情況：
1、城市級別較高的，尤其是一線城市、新一線城市。如果是一線城市，面臨拆遷，肯定是要房的。建議往郊區遷移。如北京 ，北京拆遷原地拆遷的房子面積，小於城郊的房子面積，還有一部分補償款。
城市郊區化後，郊區的發展被中心城區發展好，建議選郊區。
2、補償款低於市場價的要房。若出現市場的房價是6000/㎡，但拆遷給的補款若低於5000/㎡以下。則還是選擇要房比較好。
要房也存在風險，之前曾經報道過一則拆遷房公攤達到50%的案例，不建議選精裝修房子，目前該市場質量參差不齊。
“要錢”的情況：
1、一線三四線城市，比如一些人比較稀少的城市。房子升值比較小，幾十年才漲一點，建議要錢。當然也要看是否有投資機會，沒有還是要房子吧。
2、有合適住房的要還房貸的，也建議要錢。
對此要房還是要錢你怎麼看？
閱讀更多 3Fang網 的文章
