我们知道前段时间9月28日，我们国内知名企业——万科，在深圳梅州举行连续两天的2018秋季例会，在这个例会上万科四面八方的屏幕都映满：活下去。
并且早在5月31号实行去房地产化！在外界不知道情况下悄悄将改名了。将“广州市万科房地产有限公司”更名为“广州万科企业有限公司”。
意指想将未来企业发展方向从房地产改为多元化方向。
无独有偶，腾讯也改变发展方向
8月30号，我国教育部等八部门签署了关于印发《综合防控儿童青少年近视实施方案》的通知，其中国家新闻出版署将实施网络游戏总量调控，控制新增网络游戏网运营数量，探索符合国情的适龄提示制度，采取措施限制未成年人的使用时间。
但这还没完！除了总量控制外，市场传监管层以后将对游戏单独征收35%专项税款。
意思是以前批准通过的游戏和未来需要发布的游戏都要经过审批，就像电影开头的那个金龙图标一样才算通过审批。
并且收取每款游戏的35%的税费。这对主营游戏公司是十分强大的伤害！
腾讯内部高管针对此政策税收向全体员工发过一封邮件。
信的内容主要是说：腾讯未来不再只是做游戏、社交为主，会更多面向产业链、现实产业。实现多元化发展。
由上图可见，腾讯本年收入已经不再是以游戏为主，但是游戏业务也是功不可没的一大主力。
想腾讯这样的大公司也开始从多元化发展，那么万科改变发展方向也是情理之中。
万科去房地产化的同时，为何背后大量收购地皮楼盘？
今年10月9号，万科从华夏幸福手上收购了约 33.93 万平米的住宅用地（基本上为 80% 股权），才花了 32.34 亿元。这些宅地都在环京四县市，涿州、大厂、廊坊和霸州。32.34 亿元，33.93 万平米，什么概念？若以平均容积率 2.0 计算，楼面地价大约 5000 元/平米；若再以套均面积 120 平米计算，大约五六千套房子。这样的并购案其实很寻常，不算大。
对于账上躺着 1595 亿货币资金的万科来说，32.34 亿不是什么大钱。
为什么万科一边去房地产化，却背后大量收购住宅用地？意欲何为？
我觉得这就是行业大佬的战略！
一边喊活下去和改名去房地产化，让地产行业的大大小小企业感觉到危机感，纷纷低价抛售物业，而万科趁此大力低价买入它们抛售的住宅用地、地皮。实现低价买入、高价卖出！
并且住宅用地、地皮等囤在手里，对于万科来说只赚不赔！毕竟这32.34亿对于拥有1595账面资金的万科来说只不过是九牛一毛而已，而且这笔投资可谓赚翻！
片尾
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