對於現在房價下行的趨勢，很多無房者都是樂見其成，但是雖然網上每天都有新聞說賣不出去了，要暴跌了，但是周圍樓盤逛一逛，好像也沒怎麼跌，這讓很多人心生疑竇，為什麼會這樣？房價上漲的時候那麼猛烈，下跌為什麼這麼溫柔呢？有專家解釋說，其實都是這幾大人群在阻礙下跌！
<strong>有房者不希望房價跌
沒房子的人希望房價下跌，那麼有房子的人自然就希望房價漲，這都是由各自的立場所決定的，畢竟房價下跌就等於資產縮水，誰願意看到自己的錢越來越少呢？尤其是有幾套房子的人，受到房價下跌的影響就更大，自然更加不願意房價跌了。而且有多套房的人不一定是炒房客，也有可能是辛辛苦苦為子女攢下房子的人們，對他們來說，房子是長期積累的財富，肯定是不願意跌的，而且他們人數眾多，作為一個巨大的群體，房價想跌也不是那麼容易的。
<strong>各大銀行不希望房價跌
房地產是靠錢堆積起來的行業，而有關錢的地方，肯定少不了銀行的存在，有數據統計截止到去年第三季度末，我國的住房貸款餘額已達24.88萬億，對於很多人來說，這個數字數零都要數幾次才能確定，雖然樓市下行，住房按揭貸款的增速有所降低，但仍呈現淨增長的狀態。也就是說，房價越漲，銀行賺得越多，畢竟貸的多，利息也要的多，而且還有銀行曾經做過壓力測試，即便中國的房價下跌30%，也不會出現大規模棄供斷供，銀行有能力承受這種大規模的壞賬風險。所以在還能賺錢的情況下，銀行自然會迎風而上。
<strong>各地方不希望房價回落
房價漲，就等於土地漲，土地漲，地方賺的錢就多，2017年，全國土地出讓金佔財政收入的1/3，你覺得其他什麼財政收入能比得上賣地嗎？加上現在各地方都在搶人，要想把城市發展得好，就要在就業、教育、城市公共交通、產業升級等方面提檔升級，而這些都需要用到大量的財政收入，土地財政經濟就是這樣來的。所以地方政府不願意輕易放棄土地出讓這塊肥厚的蛋糕，一方面能支撐財政運轉，另一方面還能賺得城市建設發展的好名聲，何樂而不為？
有了以上幾個原因，房價自然難以大跌，但是不管怎麼樣，長期以來房價還是會穩定下來，迴歸到居住屬性的，大家不需要過多憂慮。
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