前两天群头有个小伙伴在说，他征信被查逾期6次，基本上要告别买房了。
这不禁让我想起个事。
央行的征信中心上线(试运行)了新版本征信报告。新版征信已经处于试运行阶段，到2019年5月份进行正式切换。
个人征信系统最早是在 2002 年提出的，2004 年人民银行开始建设全国集中统一的个人征信系统。
个人信用报告是个人征信系统提供的核心基础产品，其实这么些年以来，该报告一直在不断优化。2011 年的时候，征信中心就改进了银行版个人信用报告， 2012 年改进了面向个人的信用报告。
那这次又做了啥子改动喃？
对买房人来说，有啥需要特别注意的喃？
01
还款记录拉长到5年
之前的还款记录是2年，而逾期记录是保存5年。而在新版上面，还款记录跟逾期记录一样，都统一到5年，这样信用卡提额的成功率会更小了。并且，征信有效期内的不良记录保持更久，对于申请房贷有影响。
真的是想方设法杜绝你们钻空子...
02
新增“还款金额”
之前还款记录就1行，NNN。现在分为上下2行，第1行是NNN，第2行是金额，100或200的。
03
销户也有还款记录
之前已经销户的，都不得再显示还款记录了。而新版不一样，即使你销卡了，也还是会有还款记录，并且会显示你每月每张卡的还款记录。之前征信报告只显示近半年的平均负债，如果改成显示每张卡每月的还款记录，一眼就可以看出你的用卡情况。
继续打击钻空子，你以为销了户就没得事了哇？查不到你了哇？
Too young。
04
多类证件合并
原来我们只能通过身份证来查询征信报告，现在新增了护照、军官证等有效证件信息，多账户合并，方便管理。
老版罗列的还款状态、公积金信息、居住地址、工作单位，这些不再显示（但银行查询的版本中依旧存在），新版只显示姓名、身份证号码、查询时间，信息只有：信贷记录、公共记录和说明。信贷记录被细化区分，分为信用卡、房贷、和其他贷款，如果逾期了也会显示次数。
更加简洁明了哈，基本信息那些二天就不得显示了，拿出来看的都是重中之重。
05
全面接入小贷、网贷等
之前是把借呗、京东白条等网贷纳入了征信，但这次新的改版就覆盖所有小贷，也就是说，所有小贷基本都要上征信了。
新版征信对于银行来说，能查询到的信息更全面，而对于用户来说，能隐藏的信息越来越少。说白了，就是喊你们随时注意到自己的征信情况，少切整点啥子逾期了。
不要以为找那些小贷公司就万事大吉了，以后照样全部罗列到清单上。
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对于买房人来说，新征信有哪些影响？
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1
离婚可能无法低首付买房了
之前，夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。现在，作为共同借款人，二方征信均体现负债。今后夫妻双方买的房子，离婚后，非主贷人再次买房属于有房有贷，首付80%，离婚可能无法低首付买房了。
注意！
只要依据离婚协议或者法院判决，完成了个人对房屋、所占份额的转移登记手续，结清了贷款，就不得影响离婚后再次购房和贷款哈。
征信不得管这些，手chi不到那么长。
但是不排除一种可能，就是银行和当地政府，有针对性政策限制。比如某地区个别银行，对离婚X个月内的，不予办理住房贷款。
2
对于申请房贷，需要更多流水来抵消负债
之前车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。而现在新版征信，体现分期时间和分期金额，更加细化。以前只体现名目，不体现负债，未来体现负债，对于申请房贷，需要更多流水来抵消负债。
3
想利用银行征信更新缓慢的时间差行不通了
原来征信更新时间长达一个月或更久。现在则要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。这就说明想利用银行征信更新缓慢的时间差，去并发申请贷款越来越行不通了。
4
新版征信记录多样化
新征信更多的个人工作生活记录将被采纳。老版征信记录少量信息，房贷， 银行卡等。现在除借贷信息之外的更广阔信息纳入征信，如电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。
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