前兩天群頭有個小夥伴在說，他徵信被查逾期6次，基本上要告別買房了。
這不禁讓我想起個事。
央行的徵信中心上線(試運行)了新版本徵信報告。新版徵信已經處於試運行階段，到2019年5月份進行正式切換。
個人徵信系統最早是在 2002 年提出的，2004 年人民銀行開始建設全國集中統一的個人徵信系統。
個人信用報告是個人徵信系統提供的核心基礎產品，其實這麼些年以來，該報告一直在不斷優化。2011 年的時候，徵信中心就改進了銀行版個人信用報告， 2012 年改進了面向個人的信用報告。
那這次又做了啥子改動喃？
對買房人來說，有啥需要特別注意的喃？
01
還款記錄拉長到5年
之前的還款記錄是2年，而逾期記錄是保存5年。而在新版上面，還款記錄跟逾期記錄一樣，都統一到5年，這樣信用卡提額的成功率會更小了。並且，徵信有效期內的不良記錄保持更久，對於申請房貸有影響。
真的是想方設法杜絕你們鑽空子...
02
新增“還款金額”
之前還款記錄就1行，NNN。現在分為上下2行，第1行是NNN，第2行是金額，100或200的。
03
銷戶也有還款記錄
之前已經銷戶的，都不得再顯示還款記錄了。而新版不一樣，即使你銷卡了，也還是會有還款記錄，並且會顯示你每月每張卡的還款記錄。之前徵信報告只顯示近半年的平均負債，如果改成顯示每張卡每月的還款記錄，一眼就可以看出你的用卡情況。
繼續打擊鑽空子，你以為銷了戶就沒得事了哇？查不到你了哇？
Too young。
04
多類證件合併
原來我們只能通過身份證來查詢徵信報告，現在新增了護照、軍官證等有效證件信息，多賬戶合併，方便管理。
老版羅列的還款狀態、公積金信息、居住地址、工作單位，這些不再顯示（但銀行查詢的版本中依舊存在），新版只顯示姓名、身份證號碼、查詢時間，信息只有：信貸記錄、公共記錄和說明。信貸記錄被細化區分，分為信用卡、房貸、和其他貸款，如果逾期了也會顯示次數。
更加簡潔明瞭哈，基本信息那些二天就不得顯示了，拿出來看的都是重中之重。
05
全面接入小貸、網貸等
之前是把借唄、京東白條等網貸納入了徵信，但這次新的改版就覆蓋所有小貸，也就是說，所有小貸基本都要上徵信了。
新版徵信對於銀行來說，能查詢到的信息更全面，而對於用戶來說，能隱藏的信息越來越少。說白了，就是喊你們隨時注意到自己的徵信情況，少切整點啥子逾期了。
不要以為找那些小貸公司就萬事大吉了，以後照樣全部羅列到清單上。
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對於買房人來說，新徵信有哪些影響？
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1
離婚可能無法低首付買房了
之前，夫妻雙方共同還款，男方主貸，女方徵信不體現負債。現在，作為共同借款人，二方徵信均體現負債。今後夫妻雙方買的房子，離婚後，非主貸人再次買房屬於有房有貸，首付80%，離婚可能無法低首付買房了。
注意！
只要依據離婚協議或者法院判決，完成了個人對房屋、所佔份額的轉移登記手續，結清了貸款，就不得影響離婚後再次購房和貸款哈。
徵信不得管這些，手chi不到那麼長。
但是不排除一種可能，就是銀行和當地政府，有針對性政策限制。比如某地區個別銀行，對離婚X個月內的，不予辦理住房貸款。
2
對於申請房貸，需要更多流水來抵消負債
之前車位貸款、裝修貸款等實質為大額信用卡分期，徵信僅體現信用卡，不體現分期金額。而現在新版徵信，體現分期時間和分期金額，更加細化。以前只體現名目，不體現負債，未來體現負債，對於申請房貸，需要更多流水來抵消負債。
3
想利用銀行徵信更新緩慢的時間差行不通了
原來徵信更新時間長達一個月或更久。現在則要求各機構在採集時點T+1向徵信中心報送數據。這就說明想利用銀行徵信更新緩慢的時間差，去併發申請貸款越來越行不通了。
4
新版徵信記錄多樣化
新徵信更多的個人工作生活記錄將被採納。老版徵信記錄少量信息，房貸， 銀行卡等。現在除借貸信息之外的更廣闊信息納入徵信，如電信業務、自來水業務繳費情況。還記錄欠稅、民事裁決、強制執行、行政處罰、低保救助、執業資格和行政獎勵等信息。
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