2018張垣樓市大危大機之年，沒有人能置身事外。"所有試圖置身這場投資泡沫之外的人，都將成為受傷者"如果你錯過了2015年房價暴漲，這句話是血的教訓。
作為"冬奧+環京""低收入+高房價"爭議不斷"國際張"中的你，剛需、改善、投資亦是套現，恐怕大部分人的心情如同過山車一樣高低起伏悲喜交加，"上車"還是"下車"，還需跟隨吉屋小編再擼一遍2018年度"國際張"樓市風雲，參悟其中真諦：
高房價區域為什麼房價高：
NO.1崇禮
冬奧：未來的冬奧文化產城
基建：延崇高速，崇禮通用機場，冬奧專線高鐵號稱47分鐘直達北京
產業：發達的冰雪產業鏈
居住：1200—1600米黃金海拔，國際公認宜居地帶
崇禮熱度最高樓盤：太舞滑雪小鎮—5屆冬奧場地設計公司；富龍四季小鎮—滑雪VS溫泉雙重極限體驗；翠雲山奧雪小鎮—高鐵/高速口旁的森林度假小鎮。
NO.2懷來
七環線：北京大七環輻射區域
基建：京藏、京新、興延3條高速，京張高鐵，880、819北京公交專列
人口：華夏幸福基業懷來產業新城、哈工大科技工業園區、懷來航天工業園區、懷來秦淮大數據等近10個千億級產業集群落地，百萬人口導入。
資源：官廳湖，北京第一水源區，新中國壹號水庫；世界文明的葡萄基地。
崇禮熱度最高樓盤：鴻坤悅山湖—一線親湖地塊，獨門獨院小戶型，低總價；八達嶺阿爾卡地亞—配套先行，十大配套體系多半已建成營業；八達嶺孔雀城—華夏品牌，東花園高鐵/高鐵口。
NO.3
下花園
文化：千年歷史名城，北京後花園
基建：冬奧高鐵轉乘樞紐站、京新、京張高速，899北京公交
產業：北大金秋特色小鎮、洋河溼地創意小鎮、國家綠色能源示範小鎮等生態產業集群
資源：4A景區雞鳴山，洋河溼地
崇禮熱度最高樓盤：下花園阿爾卡迪亞—4A景區雞鳴山下，3000畝洋河岸邊，自然環境優越；創宇國際—精裝修LOFT公寓，總價30萬起，性價比較高；瑞士公館—高鐵站800米。
回顧2018，當屬環京最近的區縣最熱，市區的樓市似乎沒這麼樂觀。
NO.4
市區
2018的張家口市區樓市一直處於爭論之中，房地長市場成交量長達一年不"景氣"，而張家口房價卻一直飄在"雲端"，不落地的房價與調控嚴厲的樓市顯得格格不入，使得眾多購房者在買與不買之間猶豫不決。
2018全國樓市逃不過的暴擊點"政策、政策、政策"
那麼樓市真的涼了？字面上是的。
但是"堅決遏制房價上漲"的那份文件上，還有一句話別忘了："財政政策要在擴大內需和結構調整上發揮更重要的作用。"降低槓桿和調整結構，同時進行，會出亂子的，2014年和2018年的口號都是一樣的。當下降槓桿，讓錢太緊，加之調結構，無異於催命符。擴大內需，拉動消費，當然最最立竿見影的還是大基建的投入。更積極的財政政策，更寬鬆的貨幣政策，會有副作用，所以必須喊話。
2019何去何從？
順勢而為是房企活下去的根本，既要服從於國家嚴控政策又要健康合理的發展，2019年樓市即將進入"量平價穩"的趨勢，很難出現大漲大跌現象，在合理區間內漲跌是允許的。難聽的好聽的話都說過了，該做的事還是要做的。買房不易，參透樓市規律更是不易，樓市江湖，三分眼力，七分運氣！
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