1
資產上億的他傾刻歸零
大約是2016年，剛過完春節上班沒多久的一個晚上，電話響起。
是她，不經常聯繫，她父親和我是朋友，她電話裡說：她媽媽被帶到派出所了，需要10萬元保證金才能回家，缺5萬，問我能否幫忙。
換做別人，這不足為奇，但她不一樣？
她是誰？
她住的房子可是鄭州最貴的二手房，聯盟新城的別墅，一套1500萬，她們家在裡面有兩套。
她會差這5萬塊？
是的，見面後，我才知道事情原來已經惡化到了這種地步。
她父親50後，60多歲，是中國第一代下海闖蕩江湖的人，在鄭州經營房地產。
2013年以前，她家在北京有套四合院，在鄭州的聯盟新城的別墅里居住，家裡收藏著價值上千萬的名畫、名字和古董。她父親為人大方，為人憨厚。
資產上億是肯定的，房產、現金、車、收藏品、股權、土地儲備、預付款等加一起，數億。
2010年她父親生病，是絕症，但對外一直隱瞞。現在回想，估計是因為外面債務太多，怕信心打破，導致財務失衡。
2013年初，她父親的一個好朋友去醫院看他，他說：兄弟，新款賓利我訂了兩輛，咱倆一人一輛。
2013年中，她父親去世。
如日中天的一切，瞬間傾刻坍塌。
本來，站在房產、土地連年升值的年代，即使再揮霍，資產還是完全可以抵過債務的。
可惜，只剩下可惜！
家中缺少了中流砥柱，談好的土地轉讓被取消，已經付過款的土地儲備對方不承認（當然是有灰色地帶），已經城改過的土地招拍掛時讓別人搶走，已經買過的股權對方毀約……
這下子，資產真的不低債務了。
大廈將傾。
然後，債權人帶著訴狀和律師紛擁而至。
北京房產被查封、銀行賬戶被查封、鄭州房產被查封、海南房產被查封、公司被查封。
本來她父親生前還有一個女友（不是老婆），女友帶著私生子還正在打官司分公司股權呢，這一看，分出來的原來是債務，趕緊撤訴了。
再次回到文章開頭的保證金，就是法院要求她家搬離聯盟新城，因為這個房子已經進行了拍賣，有了新的主人，法院要強制執行。但她母親接受不了，拒絕搬離，於是，出現了開頭的一幕。
而此時，曾經的億家資產的家庭，卻連10萬現金都已拿不出來。
為什麼會到這種境地？
在今天我們看來，如果她父親當時在海外置辦一些資產，置辦了房產，就可以避開這場查封的劫難。
這件事情，給到我們最真實、最直接的教訓就是：1、資產越來越多時，一定要能確保一部分資產是安全的、自由的，任何風險都可以抗衡的。2、資產越來越多時，一定要確保一部分資產是可以傳承的、順利給到子女的。3、資產越來越多時，一定要有對沖風險的資產配置方案，再賺多少不重要，安全才是最重要的。4、如何讓子女已經習慣高品質消費水準時，資產配置還能在未來應對各種變動，而讓家族的生活品質不會下降。
2
短炒巴塞羅納被套的他
兩個多月前，一場朋友之間的聚餐。
一個朋友靠近我，說：聽說你現在做海外房產。我說是的，他說：我2012年在巴塞羅納買了套公寓，我現在著急結婚需要在國內買房，但拿不出錢，你能不能幫我賣掉？
細問之下，這個房子大約是人民幣總價300萬左右，當時付了不到100萬的首付，目前還著款，房子出租著。
這個朋友並沒有太多錢，做個普通的建材生意。
他買這個房子5年，房價跌了20%。這個暫時不說（最多的時候跌了近30%，近兩年又回升了10%），但目前出售並不容易，再加上今年加泰羅尼亞鬧獨立（首府就是巴塞羅納），外界都看空這兒的樓市。
他給我說：當時中介給我說這個房子三年就能翻番，我想著炒一把，沒想到掉坑裡了。
其實賣給他房子的那個中介老闆我也認識，我也不好拆穿，只是表示很無奈。
賣了吧，賠錢。
不賣吧，國內房價一直在漲。
這TM真的就尷尬了，我也束手無策。
這件事告訴我們兩點：1、窮人配置資產，請不要去國外折騰。2、窮人的主戰場是國內，不要期待國外比國內有更多更快的機會。文化、圈層壁壘更難。3、剛需與海外置業無關，這是富人的遊戲。4、海外置業坑太多，選擇中介很重要。
3
大師賈躍亭
說一下賈躍亭。
賈躍亭在國內已經被法院列為老賴，在國內不能坐飛機、不能坐高鐵、不能貸款、不能辦信用卡、不能當公司法人。
他在國內想再翻身，很難！
賈躍亭在國內的數十億存款、房產、資產均被查封。
可是，仍然是可是，賈躍亭目前在美國洛杉磯。
這是賈躍亭在美國洛杉磯的別墅。
因為國內的法院沒辦法查封，賈躍亭在國外照樣開車、坐辦公室、談融資、坐飛機、談夢想。
當然，還有媒體爆料賈躍亭為家族辦理了上億元的家族信託基金，這個基金是任何機構都不能查封或侵佔的，可以應對任何風險。
只能說，賈躍亭是聰明人，他提前料到了風險，也提前做了佈局。
所以，當最嚴重的危機來臨時，他仍有退路，因為他還有安全的、自由的資產。
賈躍亭告訴我們幾點：1、國內有再多錢，即使上百億，風險來臨時，也還是0。2、再有錢，都要給自己留退路，留一手。3、海外房產、家族信託都是配置方式。4、對沖風險，全球配置，是富人的必備神器。
4
總結一下
淨資產=資產-負債。
淨資產低於500萬元時，請不要考慮什麼海外資產配置，請全力在國內折騰，你的首要任務是賺錢，趕緊賺錢，你在資源都在國內，在國內折騰能做到效率最大化，海外與你無關。
淨資產高於1000萬元時，就很有必要來考慮海外資產配置，可以分配個10-20%的比例。
淨資產在500-1000萬元之讓時，視情況而定，看自己的未來家族規劃、孩子留學出國安排等提前佈局。
淨資產2000萬以上時，就一定一定必須要考慮海外資產配置，大約20%-30%的比例。
小編是研究不動產的，當然，小編也最推薦你考慮海外置業，因為這個最安全，最接地氣，成不了炮灰，掉不到地上。
海外置業，賺錢不是第一要素，安全、穩健才是第一要素，在租金+升值的雙重衡量標準之下選擇。
海外置業，請一定要抱有一個持有10年的心態，抱著短期兩三年就想賣掉退出的話，就不要去買，也不要去做，也不必要去配置，淨折騰。
當然，最後，你一定要選擇一個靠譜的中介，這個很重要。有一個衡量標準，如果賣給你房子的人沒有自己去實地看過這個房子，統統放棄。
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