历下区概况
历下区是山东省济南市的一个区。因为位于历山脚下，故称历下。历下区是济南的政治中心、经济中心、教育中心，辖区内有山东省政府、济南市委、市政府驻地，奥体中心、中心商务区以及多所高等院校。另外济南市的三大名胜——趵突泉、千佛山、大明湖均位于历下区。
雄踞济南中心的历下区，在房价上也是名不虚传。济南上周二手房挂牌均价为17794元/平，同比上涨0.88%；而历下区均价高达22857元/平，高居济南各区之首，且挂牌均价环比上涨1.00%，展现出了较强的抗跌能力。
但是，好消息是，在这个济南的宇宙中心，仍然有小部分楼盘均价约为1万/平左右，简直是预算有限的刚需族的福音！
小编为大家找到了均价约1万/平的3个楼盘，50万历下买个房不是梦！
刚需过渡之选：普利林景山庄
小区概况：该小区均价11879元/平，均价低，总价也低。开发商是山东普利房地产开发有限公司，建造年代为2009年，楼盘略有些老旧；
容积率仅为1，高层建筑较少，有利于采光；绿化率为40%，很实际绿地面积及绿化质量并不高；
主打两室一厅、三室两厅，一楼带院，顶楼4米多可改造阁楼，适合喜欢捯饬花草或者向往拥有假两层的购房者，房源面积为60平、75平、93平不等。
教育资源：无优质学区，因此适合暂时无入学需求的人士购买
交通位置：位于历下区齐鲁软件园经十东路，出门就有公交站台，往西10公里覆盖CBD，驾车33分钟可抵达济南遥墙国际机场，驾车50分钟可抵达济南长途客运站。
基础配套：步行100米逛超市、上餐馆，5公里覆盖万达广场、美莲广场、山东省立医院东院、历下区第三人民医院等，生活配套充足。
小区缺点：小区楼龄较老，物业相对较差
高性价比之选：汇展香格里拉
小区概况：该小区均价为10079元/平，为以上三个小区的最低；开发商为济南天业实业有限公司，于2010年建造；小区容积率为3，绿化率为37%，外立面设计大气美观；主打户型涵盖一室、二室、三室，主打面积涵盖39-108平，可选择余地大，能够满足不同群体的不同需求。
教育资源：普通住宅，可落户可上学。小学为丰奥小学，师资雄厚，教学质量高，初中为高新实验，是高新重点中学，环境氛围浓厚，路程仅为500米。
交通位置：位于历下区齐鲁软件园经十东路，出门就有公交站台，往西10公里覆盖CBD，驾车33分钟可抵达济南遥墙国际机场，驾车50分钟可抵达济南长途客运站。
基础配套：往东距离万达广场500米，往西距离丁豪银座500米，吃喝玩乐一体；南有汇展中心，3公里内有省立医院和齐鲁医院，楼下还有底商超市，生活非常便利。
小区缺点：开放式小区，绿化率较低，车位较紧张；租客多，人员较杂。
结语
本期的楼盘评测就到这里了，相信聪明的你已经有了选择
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