二手漸回暖 春節前或迎小陽春
二手市場或迎來農曆新年前的小陽春，數據顯示上週末（5日和6日），四大代理十大藍籌屋苑分別錄得3宗至8宗成交個案，同比有1宗至7宗不等的增幅。中原過去兩日十大屋苑成交按周微升1宗，錄得5宗。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國加息步伐放緩，人行降準，市場對樓市利好消息增加。在一手物業銷情理想帶動下，二手市場睇樓氣氛轉好，加上二手業主願意讓步，有買家趕在農曆新年小陽春前入市，成交以中小型物業為主。樓價跌勢開始穩定，並找到支持位，相信農曆新年前有機會迎來小陽春。
沙田第一城3房單位造價跌穿千萬關口，以985萬沽出，呎價險守1.2萬，低市價約6%；
將軍澳新都城中層戶作價930萬沽出，低市價約5%。
東涌東環2B座低層8室，面積461方呎，屬2房間隔，早前以720萬放售，經議價後以600萬沽出，成交呎價約13015元。據悉原業主於15年以565.2萬一手價購入，扣除代理佣金及印花稅開支後，原業主近平手離場。
柯士甸站GRAND AUSTIN 2A座低層B室，面積約632方呎，2房套間隔，原叫價1480萬，減價30萬，以1450萬沽出，呎價約22943元。據瞭解，原業主於2014年7月以約1185.5萬購入，帳面獲利約264.5萬，升值約22%。
奧運站君滙港6座高層C室，原則3房，改為2房間隔，面積約541方呎，以每月約3.1萬放租1個月，議價後以3萬租出，呎租約55.5元。據悉，新租客為家庭客。資料顯示，業主於2007年8月以約478萬購入。
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淺水灣錄大額租賃成交，利嘉閣分行經理梁志偉表示，區內松苑中層B室，面積約1917方呎，4房2廳連雙套房及工人套房設計，減租8%，月租9.2萬，呎租約48元。據悉，業主早在1979年5月以約175萬買入，距今達40年，得以享超高租金回報。現時屋苑放租只餘1夥，叫租12.5萬。
屯門景峰花園錄短租的成交個案，祥益營業董事胡志偉表示，屋苑3座低層H室，面積409呎，2房1廳間隔，租客為同屋苑客，因原居進行裝修工程，覓3個月短租盤暫住，見單位內籠企理附部分傢電，可即租即住，遂以1.1萬「即睇即租」，呎租26.9元。
上週末十大屋苑成交「成交」
利嘉閣 8 +7
美聯 6 +2
中原 5 +1
港置 3 +2
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