繼招商銀行、北京銀行等少數商業銀行後，12月13日，深圳市場再度傳出了四大行首套房貸利率下調的消息。但南都記者聯繫四大行相關負責人求證發現，截至12月13日，四大行尚未有明確的首套房貸利率下調通知，至於近期內是否會有調整，也需等通知。
據多家媒體報道稱，12月12日開始，四大行深圳分行原執行的基準利率上浮15%的首套房貸利率，均有所下調。其中工商銀行深圳分行首套房貸利率從基準利率上浮15%調整至上浮10%，中國銀行深圳分行也針對部分優質客群，將首套房貸利率調整至基準利率上浮10%。隨後，建設銀行及農業銀行的深圳分行亦加入此行列，分別將首套房貸利率從基準利率上浮15%調整至10%、12%。
但南都記者隨後分別聯繫了四大行相關負責人求證發現，截至12月13日，四大行尚未有明確的首套房貸利率下調通知，至於近期內是否會有調整，也需等通知。
其中，農業銀行深圳分行方面明確表示，目前首套房貸利率仍是基準利率上浮15%，未有調整。截至發稿前，建設銀行方面並未給予明確的回覆。
中國銀行深圳分行的回覆則稍顯模糊，僅表示，房貸利率在符合監管的要求下進行風險定價，無變化。
而工商銀行深圳分行相關負責人對首套房貸利率是否有調整給予的回答是，“一直以來，我行個人貸款根據個人客戶的還款能力、綜合貢獻及成長潛力等實行差別化定價，相關報道內容不實。”
不過，有中介機構知情人士向南都記者透露，近日四大行確實有提過首套房貸利率將下調的信息，但目前並未有正式的文件下發，也不清楚何時會有確切文件通知，因此均不便對外披露任何消息。
另外一位不具名的行業知情人士表示，目前是市場關注房貸利率的敏感時期，銀行對此也頗為敏感和謹慎，且不說尚未有正式文件，即便房貸利率調整，也很少會對外公開宣佈。
南都記者在12月13日走訪南山某建設銀行支行時獲悉，目前建設銀行各支行尚未收到房貸利率調整的通知，因此首套房貸利率仍按基準利率上浮15%在執行，至於接下來是否會調整，需要等通知。“按照慣例，銀行可能會在元旦節後作房貸利率的調整，或許可以等到元旦後再到官網查詢。”
雖然11月下旬開始深圳已有部分商業銀行陸續下調首套房貸利率，但在萬科星城與華強城因房貸利率差異引發全市購房者維權潮後，銀行房貸利率的變動開始受到整個市場的關注，各大銀行對房貸利率一事似乎也已經變得諱莫如深。
有行業人士曾分析指出，目前房地產市場的整體調控環境並未放鬆，且各銀行下調房貸利率也十分低調，因此不排除只是為了儲備明年初的貸款業務量進行的短期調整。
最先下調首套房貸利率的北京銀行某個貸負責人此前接受南都記者採訪時就曾表示，年末放鬆房貸利率吸引足夠客戶後，明年一季度或許就會重新上調。
據悉，除四大行尚未有明確變化外，目前深圳市場已有部分商業銀行下調首套房貸利率，例如北京銀行從基準利率上浮15%下降至上浮10%；江蘇銀行也同樣調整為基準利率上浮10%；招商銀行從基準利率上浮15%變為上浮13%（針對招行金葵花或優質資產的客戶）；廣發銀行首套房貸利率為基準利率上浮12%等。
二套房房貸利率方面，大部分銀行仍保持在20%，未有變動。
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