1月3日，標普全球評級表示，中國奧園地產集團股份有限公司（奧園：B+/穩定/--）計劃增發其2021年9月份到期、票息7.95%的優先無抵押債券，具有一定的正面信用影響。標普認為，奧園以相同條款條件增發以上債券的計劃將使其債務久期得到適度延長。該公司計劃將增發收入用於再融資；其境外債券的最近到期時間為2019年4月份。因此，標普對擬增發債券“B”的長期債項評級不受影響。
以上債項評級較奧園長期主體信用評級低1級，以反映其結構性後償風險。
奧園2018年全年實現合同銷售額913億元人民幣，超過730億元的目標，較2017年銷售額翻倍。標普預計，該公司藉助於強勁的銷售額增長、良好的回款和有節制的土地收購，將能夠控制其槓桿水平。據標普估算，該公司2018年年末的槓桿率已經從2017年年末的7倍改善至接近於6倍的水平。
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