01.奧園成功摘牌廣州首箇舊改項目
據增城房產消息，在5月2日，增城橫塱村村民委員會同意（主）廣東合彙集團有限公司、（成）廣東省奧園城市建設開發有限公司、灣區產融惠農投資（廣州）有限公司為合作企業。
會議表決現場，實際到場有51人，佔應到人數92%，同意人數為50人，不同意1人，同意人數佔98%。
值得一提的是，增城橫塱村，是中國奧園在廣州第一次公開拿下的舊改項目；而一般僅作為財務投資的灣區產融公司，也是比較罕見地出現在公眾視野公開獲取舊改項目。
此外，本項目另一個合作方合彙集團，與奧園已經不是第一次合作，去年南坣村舊改拆遷啟動儀式中，奧園已經與合彙集團達成合作介入了南坣村舊改。
02.改造總成本約為70億元
根據橫塱村招標內容，合作企業不能低於400億元的企業註冊資金，實繳還得不得低於120億元，所屬上市公司資產總額不能低於1800億元。
橫欄村改造範圍內集體建設用地轉為國有建設用地。（這意味著，未來村民將可以將回遷房自由買賣，資產上升。）舊改項目改造總成本約為70億元。
此外，該項目有明確的管控要求：本項目改造範圍涉及非建設用地約53.26公頃，會對項目開發有限制，導致新建範圍面積不足難以承載改造後開發強度等問題。
據瞭解，橫塱村舊村更新改造項目戶籍2205 戶，共5167人。項目公示紅線面積1441.38 畝，現狀建築總量 3187 棟，建築總面積為 400511.28 ㎡，建基總面積 244507.49 ㎡。
值得一提的是，橫塱村採取村企合作改造模式，改造範圍內集體建設用地轉為國有建設用地。
這也意味著，未來村民回遷房可通過相關手續入市交易。
03.周邊項目均價1.3-1.5萬元/㎡
據悉，朱村街橫塱村位於廣汕公路南邊，由於與廣汕路上隔著一個橫塱工業園，該村距離最近的21號線朱村站較遠，且入村的只有一班公交增城50路，公共交通較為不便。好在，在該村旁規劃有著增天高速，該項目預計在今年動工。
該地區北有工業園區，西有垃圾處理廠，加上週邊也缺乏大型商業、醫療和教育設施，生活配套只能依靠村內自身去解決，已有人稱此地為朱村板塊最貧瘠的地區。周邊最近的云溪四季項目，均價僅為1.3-1.5萬元/㎡。
該村周邊屬於一箇舊改的集中地，北邊朱村和東邊的山田村已經被大華集團拿下了，連片的改造在即。
目前，朱村板塊的朱村村、橫塱村、山田村三個舊村已經與企業達成合作，舊改面積超312萬㎡，舊改金額超133億元。
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