前些日子跟一房地產朋友聊天，朋友告訴說，咱們買房子時，其實開發商早就留了好幾套房子不賣出來。這我就好奇了，留著幹嘛？難道是升值用嗎？直到聽完他一解釋，才知道原因。我們大多數人其實都不知道其中內幕的，一起跟著小編來看看吧！
通常情況下，開盤後開發商會先留下幾套房子，不管是戶型、採光、地段都是上乘，究竟是為啥呢？因為對很多開發商而言，拿地困難，資金週轉不開。在一定時期內，如果沒有新項目開發，則會壓好房源等漲價，等到房價高了再賣出去。萬一遇到資金緊張的話，還可以抵押貸款，不至於陷入困境。
其次是留著房子備用。開發商在賣房時，首選會把較差的房子賣出來，把好一點的留下來。好房子是不愁市場行情的。這樣賺的錢也更多了。以上兩點，都是為了賺取利潤最大化。
還有一種情況下，開發商會把房子獎勵給內部的優秀員工，內部消化，這樣也能讓員工更死心塌地的工作，開發商自己也能省下一筆錢。
另外就是要送人情，留一部分房源也是為了打點各方面的關係。就比如說：把這幾戶比較好的房子內部改造成會所，用來招待領導等重要人士。如果是領導看上的話，甚至還可能直接贈送，討領導歡心，方便以後的生意往來。一旦有了VIP客戶，也有房可賣。
當然，也有最後一種情況！房子戶型不好，質量也有問題，格局差等原因，導致房子賣不出去，所以只能壓在手上了。就算開發商想交房，也有可能會被退房。這種情況下看開發商用什麼手段把它賣出去了。
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