众所周知，2018年房地产迎来了历史上最严格调控，一下子二手房产交易萎靡，一手二手更是出现严重的倒挂现象，可到了今年年底，倒挂现象已经快不存在了，大家可以想象房价回落了多少。
经过统计，北上广深杭房价都差不多回落了百分之十五。而租赁市场更是出现了租金下跌，听说过房价下跌，可很少听见租金价格下跌的，可以想象这两年租客很多都已经变成了新房东，并且将自己的房子也拿出来出租了！
那房价既然已经下跌如此之多，你会买吗？
让我们来听听房产大佬们是怎么说的？
最近万科董事局主席郁亮发表了自己的观点！
在郁亮看来，全国的房子经过这两年的去库存，基本解决了解房子供应短缺的问题，但是像北上广深杭还需要万科的更加关注，因为房子需要朝着更美的意义上去建设！
小编认为郁亮先生可能觉得三四线城市房源已经太多了，而一二线城市房子的品质需要提高，但是这已经不属于刚需了。
而阳光城副总吴建斌先生更是直呼，房产已经进入寒冬，我们不能心存侥幸。
这直接说明了他对房产的不看好。
他还表示中国的楼市是政策市，2019年还会继续延续2018的常态，直到2020年，楼市一个周期已经过去，我们需要等，或许2020年才会有机会！
所以小编认为2019年的房产交易量可能会稳定，但是大量的新房源充斥市场，会导致二手价格继续下跌，可能2019年还是寒冬。
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