現在不管在哪裡買房，中介或者售樓部銷售人員都會問你是首套房嗎？可見首套房還是很重要的，那麼你知道首套房到底有哪些好處嗎？
1、首付比例最低
首套房的首付比例是最低的，一般全國都是最低首付三成，當然，也有城市可能首付高一點，低一點，但是三成首付是最普遍的，如果是二套房，那麼比例就比首套房高了，一般的城市是首付四成，大點的城市是首付六成，比如現在成都主城區就是首付六成，郊縣則可以首付四成，三套房就不用說了，很多城市都是拒貸的，而且因為現在大城市都有限購，所以買三套房的可能性還是很小的，所以不管怎麼說，首套房的首付都是最低的。
注意：首套房的定義是針對住宅的，如果是40年的商鋪、公寓等是沒有首套房的說法的，都是至少首付五成，不限貸。
2、契稅相對來說要低一些
本身房屋的契稅都是3%，但是因為契稅針對住宅是有優惠政策的，所以如果是首套房，90平以下只需要繳納1%的契稅，90平以上至需要繳納1.5%的契稅，如果是二套房，90平以下也只需要1%的契稅，90平以上則需要繳納2%的契稅，如果是三套房及以上，就沒有優惠了，都是3%的契稅。
注意：40年產權的公寓、寫字樓、商鋪契稅是沒有優惠的，不看面積大小，契稅都是3%。
3、首套房貸款利率較二套房貸款利率更低
最近房貸利率結束了20多個月的連漲，但是利率上浮仍然不低，首套房很多都上浮到15-20%了，很多人不知道利率也會上浮，都覺得首套房利率就是最低的，其實上浮利率並不是國家規定的，是銀行根據市場來決定的，所以會有上浮利率，也會有折扣利率，但是不管怎麼說，首套房的利率肯定是比二套房利率低，不管是折扣還是上浮。
注意：購買40年產權的商鋪、公寓、寫字樓的貸款利率一般都會比購買住宅的貸款利率上浮更多，所以在購買時一定要問清楚上浮的利率。
因為首套房的定義在每個地方是不同的，也就是這不是全國政策，所以這就需要根據當地的房管部門的標準去執行了，一般分為認房又認貸、認房不認貸、認貸不認房，這裡就不多說了，如果大家需要了解可以隨時諮詢。
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