现在不管在哪里买房，中介或者售楼部销售人员都会问你是首套房吗？可见首套房还是很重要的，那么你知道首套房到底有哪些好处吗？
1、首付比例最低
首套房的首付比例是最低的，一般全国都是最低首付三成，当然，也有城市可能首付高一点，低一点，但是三成首付是最普遍的，如果是二套房，那么比例就比首套房高了，一般的城市是首付四成，大点的城市是首付六成，比如现在成都主城区就是首付六成，郊县则可以首付四成，三套房就不用说了，很多城市都是拒贷的，而且因为现在大城市都有限购，所以买三套房的可能性还是很小的，所以不管怎么说，首套房的首付都是最低的。
注意：首套房的定义是针对住宅的，如果是40年的商铺、公寓等是没有首套房的说法的，都是至少首付五成，不限贷。
2、契税相对来说要低一些
本身房屋的契税都是3%，但是因为契税针对住宅是有优惠政策的，所以如果是首套房，90平以下只需要缴纳1%的契税，90平以上至需要缴纳1.5%的契税，如果是二套房，90平以下也只需要1%的契税，90平以上则需要缴纳2%的契税，如果是三套房及以上，就没有优惠了，都是3%的契税。
注意：40年产权的公寓、写字楼、商铺契税是没有优惠的，不看面积大小，契税都是3%。
3、首套房贷款利率较二套房贷款利率更低
最近房贷利率结束了20多个月的连涨，但是利率上浮仍然不低，首套房很多都上浮到15-20%了，很多人不知道利率也会上浮，都觉得首套房利率就是最低的，其实上浮利率并不是国家规定的，是银行根据市场来决定的，所以会有上浮利率，也会有折扣利率，但是不管怎么说，首套房的利率肯定是比二套房利率低，不管是折扣还是上浮。
注意：购买40年产权的商铺、公寓、写字楼的贷款利率一般都会比购买住宅的贷款利率上浮更多，所以在购买时一定要问清楚上浮的利率。
因为首套房的定义在每个地方是不同的，也就是这不是全国政策，所以这就需要根据当地的房管部门的标准去执行了，一般分为认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房，这里就不多说了，如果大家需要了解可以随时咨询。
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