2018年，註定是不安定的一年。
中美貿易戰無休無止。
P2P平臺接連爆雷，成百上千萬投資人捲入其中。
10月，全球股市大跌。
冬天來了，春天還會遠嗎？
昨日立冬，距離立春，還有小雪、大雪、冬至、小寒、大寒。
雪崩的時候沒有一片雪花是無辜的。
“現在已經是第三季度了，今年的銷售額，跟年初定的年度目標相差1倍，簡直就是斷崖式下跌。”某家智能門鎖企業的相關負責人對維C公寓傳媒提到。
沒有幾家企業逃得過這個殘酷的現實。
“公司今年的銷售額同比下降了70%，表面看上去大家都很光鮮亮麗，實際上很痛苦，還有暫時收不回來的應收賬款。”
壓垮駱駝的，絕不僅僅是最後那一根稻草。
有時為了搶單，同行之間也會在應收賬款週期上做文章。這樣導致的後果是，接到的訂單越多，應收賬款的窟窿越大。
一榮俱榮，一損俱損，智能門鎖企業的日子並不是那麼好過。
“今年8月份之後，集中式公寓的訂單開始下滑，很多家公寓企業的擴張規模速度都在放緩。”
出現上文所提及的情況，究其原因，是公寓企業快速拿房悄悄按下減速鍵。
“今年我們的目標是擴充到5000間的規模，但是到現在只是完成了不到一半。”深圳本土品牌公寓企業的負責人向維C公寓傳媒表示。
“我們來深圳市場開拓，今年目標是做2000間，實際完成率並不高。”某知名公寓企業的深圳負責人表示。
拓展市場難以達到預期的目標，最重要的一個原因就是，房源成本過高。
“不拿這個項目，我可能少掙點錢，拿了這個項目，我可能會死掉。”這就是部分公寓企業最真實的心態，利用自有資金拓展市場的公寓方更加小心謹慎。
在深圳寶安區某個地鐵口的拿房現場，6家公寓方盯著一個項目，23元/平米起拍，A公寓給出了45元/平米，這是他的底線，否則沒辦法算得清後續的帳。
但是，同在現場搶房源的某房地產背景的公寓方，最後給出的價格是69元/平米。
時間倒回今年6月份，某房企背景A公司與某創業系B公司，因為某個項目“開戰”。
創業系B公司已經打點好包括村委、街道辦、社區在內的關係，再加上當地的村書記背書，商務條件都已經談妥了。
結果，房企背景A公司殺進來了，直接報價31元/平方米，比B公司的報價20元/平方米高了55%。
現在來看，在深圳，31元/平米的房源項目，上哪裡找呀，簡直就是鳳毛麟角。即便有這樣的項目，也必定是各路大俠，虎視眈眈，你爭我奪。
房企背景A公司所到之處，殺得片甲不留。業主的胃口硬生生被吊起來了，你不給這個價錢？不好意思，我的房子不給你出租。
可是，一旦拿房價格超出了預期，帳算不過來，部分公寓企業寧可按兵不動。
冬天來了，春天也就不遠了。
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