轉眼11月已經結束，告別了慘淡的“金九銀十”，11月的湛江樓市又交出了怎樣的成績單？據湛江房天下數據監控中心統計，2018年11月湛江商品房均價為10439元/平方米，環比上漲0.15%。
11月湛江5盤入市 樓市進入“冬眠狀態”
據湛江房天下數據監控中心統計，11月湛江樓市僅有5盤入市，略顯低調。它們分別是保利·海上大都匯、恆大外灘、地標海東廣場、廉江碧桂園三期·盛世名門，半島首府·金樟水岸；從物業類型來看，均為住宅，滿足剛改一族。
11月湛江商品房網籤1906套 環比增加15.8%
據湛江房天下數據監控中心監測，2018年11月，湛江市區商品房網籤1906套，環比增加15.8%，網籤面積197621.88平方米，環比增加28.85%；其中住宅網籤套數1610套，網籤面積181925.68平方米。
據不完全統計，截至2018年11月30日，2018年湛江商品房網籤26422套，從下表可以看出，自8月開始，湛江商品房網籤量開始逐步上升。
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2018年1-11月中國房地產企業銷售業績TOP100
從銷售情況來看，2018年前11月銷售破千億房企增至26家，TOP100門檻升至236.3億元。分陣營來看，銷售額超千億的企業有26家，其中碧桂園、萬科與恆大均超五千億，3家企業銷售額均值為5841.7億元，同比增長率均值為18.7%；1000-5000億的企業共23家，銷售額均值為1725.3億元，同比增長率均值為58.3%，其中，融信、藍光發展兩家企業本月首次跨入千億陣營。500-1000億的企業有27家，銷售額均值為675.8億元；100-500億的企業銷售額均值為317.7億元；TOP100門檻升至236.3億元。
2018年，房地產市場逐步進入穩步發展階段。2018年1-11月，TOP100房企銷售額穩步增長，其中前10房企的銷售總額達36691.6億元，銷售額佔比達40.6%。
2018年以來，在國家政策的鼓勵下，房地產企業積極通過資產證券化進行融資，行業資產證券化融資規模迅速增長。根據Wind數據及企業公告初步統計，1-11月，房企共發行資產證券化產品154只，融資總額1725.1億元，同比增長56.1%，11月，房企共發行資產證券化產品16只，融資總額147.4億元，環比增幅超100%。
從資產證券化的資產標的類型來看：11月，房企資產證券化產品資產標的多為應收賬款，其次為租賃租金、物業費等。其中，萬科發行資產證券化產品6只，資產標的均為應收賬款，共獲資金52.84億元；金茂以物業費作為底層資產，獲得15.4億元資金；越秀以租賃租金作為資產標的發行資產證券化產品，獲得資金10.91億元。
注：以上數據來源於湛江市建設信息網站公佈的網籤統計而來，僅供參考，如有偏差，請以湛江市建設信息網站官方公佈的信息為準！
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