隨著供暖季的臨近，房屋租賃市場發生了微妙的變化。近日，記者在走訪中瞭解到，集中供暖的小戶型房源很搶手。房產中介的工作人員提醒，為避免造成不必要的糾紛，租房者在租房時最好與房東明確暖氣費的承擔方。
集中供暖的小戶型房源很搶手
“三室兩廳110平方米、4樓，年租金1.5萬元。”“樓層好、超乾淨、傢俱家電齊全，100平方米，租金每月1500元。”在某同城網站，有不少房主發佈房屋租賃信息，有的房屋租賃信息直接寫著“價格可議”。
“唉，總算租出去了，鬱悶死我了。”10月22日，家住市中區華西小區的劉女士說，她終於把已經空閒了半個多月的房子租了出去，租金比去年同期降了100元。劉女士表示，她的這套房子從一個多月以前就在網上發佈了招租信息，可是，根本沒有求租者打來電話，倒是接到了不少房屋中介的電話。後來，她將每月的租金降到了950元，倒是有人諮詢房屋情況了，但是，要麼是剛找工作的年輕人，要麼是趁著年前房租便宜，想租下來留著年後住的單身上班族，而且，多數電話諮詢的租房者表示，一下子拿不出一年的房租，要求房租一季度一交或半年一交。“每個打電話的租房者都和我說，讓我把房租再降一點，沒有辦法，房子閒著也是閒著，考慮到年後我去外地上班，沒有時間帶人看房，無奈之下，只能降價出租。”劉女士說，最終，房子以5400元/半年的價格租了出去，比去年便宜了600元。“每年的10月份之後都是租房淡季，租房成交量出現下滑是正常現象。”市中區解放路一房屋中介公司的工作人員說。
“我想租一個八九十平方米的房子，這樣的話，能省一點暖氣費。”10月23日上午，在振興路一家房產中介內，前來租房的小趙說，現在，她和朋友合租一套110平方米左右的房子，去年供暖季時，一下子“去掉”了2000多元暖氣費，為了減輕經濟負擔，她和朋友想換一個面積小點的房子。“平時大部分時間都在單位，白天家裡沒人，只有晚上才會在家，房子大了暖氣費太高不划算。”小趙說。記者在採訪中發現，像小趙一樣，想租個小戶型房子的租房者不在少數，而且這些租房者以80後、90後的上班族居多。
租房淡季 房源充足、議價空間大
市中區解放路一房產中介的工作人員表示，每到供暖季，集中供暖的房源就很受歡迎。“進入11月份，有暖氣的小戶型成了熱門房源，每天都有十幾個租房者來詢問房源。求租者主要是一些單身的上班族，他們在家的時間很少，所以都想租一個面積小一點的房子，能省點暖氣費。”該工作人員說。
隨後，記者瀏覽多個房屋租賃網站後發現，不管是出租房屋的房東，還是租房者，都將“暖氣”視為重要條件。比如，一名房東發佈的一套兩室一廳的房源信息，專門標明房子“有集中供暖”。
記者瞭解到，目前是租房淡季，也是市民租房的好時機，充足的房源和較大的議價空間都為租房者提供了更多、更好的選擇。另外，租房者選擇有集中供暖的房屋時，需要在合同中確認好相關事宜。
對於不少租房者來說，“暖氣費”是一筆不小的開支。以一套三室兩廳100平方米的房子來說，一個採暖季就要支付近2000元的暖氣費。市中區解放路一房產中介的經理表示，在租房時，承租方要仔細查看房屋租賃合同的條款，尤其是租賃時間和暖氣費由誰支付。在簽訂租房合同時，租賃雙方要註明合同期限是否包含集中供暖期。此外，工作人員還提醒租房者，租房時一定要與房東簽訂協議或約定租期內暖氣費的承擔方。“按理來說，暖氣費的承擔方都是租住者。”該工作人員說。 （記者 李佼）
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