随着供暖季的临近，房屋租赁市场发生了微妙的变化。近日，记者在走访中了解到，集中供暖的小户型房源很抢手。房产中介的工作人员提醒，为避免造成不必要的纠纷，租房者在租房时最好与房东明确暖气费的承担方。
集中供暖的小户型房源很抢手
“三室两厅110平方米、4楼，年租金1.5万元。”“楼层好、超干净、家具家电齐全，100平方米，租金每月1500元。”在某同城网站，有不少房主发布房屋租赁信息，有的房屋租赁信息直接写着“价格可议”。
“唉，总算租出去了，郁闷死我了。”10月22日，家住市中区华西小区的刘女士说，她终于把已经空闲了半个多月的房子租了出去，租金比去年同期降了100元。刘女士表示，她的这套房子从一个多月以前就在网上发布了招租信息，可是，根本没有求租者打来电话，倒是接到了不少房屋中介的电话。后来，她将每月的租金降到了950元，倒是有人咨询房屋情况了，但是，要么是刚找工作的年轻人，要么是趁着年前房租便宜，想租下来留着年后住的单身上班族，而且，多数电话咨询的租房者表示，一下子拿不出一年的房租，要求房租一季度一交或半年一交。“每个打电话的租房者都和我说，让我把房租再降一点，没有办法，房子闲着也是闲着，考虑到年后我去外地上班，没有时间带人看房，无奈之下，只能降价出租。”刘女士说，最终，房子以5400元/半年的价格租了出去，比去年便宜了600元。“每年的10月份之后都是租房淡季，租房成交量出现下滑是正常现象。”市中区解放路一房屋中介公司的工作人员说。
“我想租一个八九十平方米的房子，这样的话，能省一点暖气费。”10月23日上午，在振兴路一家房产中介内，前来租房的小赵说，现在，她和朋友合租一套110平方米左右的房子，去年供暖季时，一下子“去掉”了2000多元暖气费，为了减轻经济负担，她和朋友想换一个面积小点的房子。“平时大部分时间都在单位，白天家里没人，只有晚上才会在家，房子大了暖气费太高不划算。”小赵说。记者在采访中发现，像小赵一样，想租个小户型房子的租房者不在少数，而且这些租房者以80后、90后的上班族居多。
租房淡季 房源充足、议价空间大
市中区解放路一房产中介的工作人员表示，每到供暖季，集中供暖的房源就很受欢迎。“进入11月份，有暖气的小户型成了热门房源，每天都有十几个租房者来询问房源。求租者主要是一些单身的上班族，他们在家的时间很少，所以都想租一个面积小一点的房子，能省点暖气费。”该工作人员说。
随后，记者浏览多个房屋租赁网站后发现，不管是出租房屋的房东，还是租房者，都将“暖气”视为重要条件。比如，一名房东发布的一套两室一厅的房源信息，专门标明房子“有集中供暖”。
记者了解到，目前是租房淡季，也是市民租房的好时机，充足的房源和较大的议价空间都为租房者提供了更多、更好的选择。另外，租房者选择有集中供暖的房屋时，需要在合同中确认好相关事宜。
对于不少租房者来说，“暖气费”是一笔不小的开支。以一套三室两厅100平方米的房子来说，一个采暖季就要支付近2000元的暖气费。市中区解放路一房产中介的经理表示，在租房时，承租方要仔细查看房屋租赁合同的条款，尤其是租赁时间和暖气费由谁支付。在签订租房合同时，租赁双方要注明合同期限是否包含集中供暖期。此外，工作人员还提醒租房者，租房时一定要与房东签订协议或约定租期内暖气费的承担方。“按理来说，暖气费的承担方都是租住者。”该工作人员说。 （记者 李佼）
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