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不用細分了，武漢哪個區的房價都會上漲。
如果有錢，在武漢趕緊投資房產，明天會更好。不要被武漢今天的舊城區所迷糊，今天你看武漢不起，武漢明天就讓你高攀不起。
想當初，漢口江灘的房子三千一平方米，你也嫌貴，今天五萬。十年後，光谷的房子四千元一平米你也嫌貴，今天兩萬。吳家山三千元的房子你也嫌貴，今天一萬五。
就2015年陽邏的房子兩千多一平方米，你嫌遠！可是今天直接價格給你翻兩番！長江新城的開發，以後讓它再翻兩番！
作為京滬武深四大一線城市的武漢，聚焦的不僅僅是武漢這一千多萬人口不是湖北這六千萬人口，更加是中西部這幾億人口的中心！
武漢的房價今天只有京滬深的三四分之一，但是武漢的級別地位和他們是一樣的。所以，武漢的房價遲早會拉近和京滬深的距離。
投資武漢，前景一片大好！
武大東湖
首先可以肯定，武漢市的房價還有上漲的空間，也就是說，武漢市下轄的每個區房價都會上漲。只不過每個區的漲價幅度不一樣。下面我就給通過以下的幾張圖，給大家分析一下。
在一系列限價背景下，武漢各個區的實際成交價格同比上年均有大幅度上漲，其中武昌區的房價最高，均價為28847.57元/㎡，漲幅達到41.3%；新洲區的房價最低，均價為6309.06元/㎡，漲幅39.7%。
2017年12月，武漢中心城區成交均價為16930.5元/㎡，與上一年同期相比上漲比例為22.58%。其中幅度最大的是武昌中心區，一年時間單價就上漲了8437.9元。
去年12月武漢遠城區成交均價8483.47元/㎡，與上一年同期相比上漲31.45%。漢南區漲幅最快，從“5字頭”直上至“8字頭” 一年跳漲3030.4元/㎡，同比漲幅高達60.6%；東西湖區漲幅最小，平均單價為10511.15元/㎡，漲幅11.4%，也是均價唯一破萬的郊區。
通過以上的分析，我覺得郊區房價漲價空間有限，漲幅不會太高。反而中心城區除武昌區外房價都有很大的上漲空間。
根據最新武漢房價圖片分析，我最看好洪山，漢陽，江漢這三個區。這三個區的房價沒有武昌區高，地理位置不錯，還有很大的上漲空間。
一枝文筆
武漢三環以內沒多少地啦，按照武漢人三環以內是城市，三環外是農村的觀點，所以三環內房價處於低位的地區房價肯定會大漲。
推薦三個個地方
1漢陽四新地區，四新其實已經開始漲了，漲幅相當不錯，環境好，醫院、學校配套設施現在正在完備，規劃中的三條地鐵線路陸續動工，大概地鐵通車的時候，會達到房價的高潮。
2白沙洲地區,白沙洲相對而言位置還不錯，也處於三環內，離武昌近，只不過現在配套設施一團糟，短期住家不是很推薦，長遠房產投資還是可以的，等5年左右配套設施完備，白沙洲又是一個房價的增長點
3光谷,決定一個地區房價重要的指標就是當地的人均收入水平，決定人均工資水平的關鍵就是當地的產業結構，所以東湖高新區不是白叫的，各種高科技產業園，必定帶來各種高收入人群，而且大量的是年輕人和外地人，購房需求緊迫，光谷的房價肯定是經久不衰、穩步上漲。
Koen
今日份新鮮出爐的武漢7月二手房掛牌均價，樓主可以瞭解一下~
2018年以來，武漢新房市場遭瘋搶，連續幾月新房都一房難求，使得不少購房者開始轉戰二手房。據網籤數據顯示，2018年7月，武漢市住宅共成交21853套，其中二手住宅成交8667套，環比增加2.58%，同比增加2.71%。二手住宅成交量佔當月住房成交總量的39.66%，較上月擴大了5.69個百分點。
根據億房網掛牌均價統計，七月份武漢市二手房掛牌均價16031元/㎡，下降0.16%，整體平穩下調。其中，江漢區、礄口區、洪山區、青山區、經開區、蔡甸區、漢南區均開始呈現下調跡象，而這部分區域的新房市場近期也開始逐漸降溫，武漢樓市逐漸迴歸理性。
那麼，面對大量的掛牌價大幅調整，購房者們又該如何選擇二手房呢？本期小編整體武漢市各區域二手房小區價格TOP10榜單，一眼看清買哪個小區最適合你。
以下是小編根據億房網二手房用戶掛牌數據整理的武漢市以及各大片區二手房掛牌均價近況。（此數據來源於億房網二手房用戶掛牌數據，不等同於二手房實際成交價，僅供參考）
1、武漢市
2、江漢區
3、江岸區
4、礄口區
5、武昌區
6、洪山區
7、東湖高新
8、青山區
9、漢陽區
10、東西湖區
11、黃陂區
12、江夏區
13、經開區
14、蔡甸區
15、漢南區
16、新洲區
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億房網
雖然我不是武漢人，但是來到這座城市也已經8年了，今年也是很高興自己終於買了房，十分肯定的說，武漢不管是哪個區，無論是中心城區還是邊遠城區，房價都還會繼續上漲。
2015年以前，和全國大多數城市一樣，武漢的房地產市場還在醞釀中，那個時候大街上到處都是發傳單賣房子的，開發商求著購房者買房，買房時各種打折優惠。但是自從2015年開始，這種情況在悄悄發生改變，開發商開始變得趾高氣昂，而購房者為了買房四處奔波，完全發生逆轉，就這幾年的光景，武漢的房價翻了好幾番。
房價上漲的背後不僅僅是因為幕後推手炒房客，更是因為最近幾年，武漢的光速發展。
優勢一：地理位置
武漢作為我國最核心的城市，長江、漢江穿插而過，早已成為我國的重要交通樞紐，背上的、南下的動車、高鐵，大多數都要在武漢換乘。
優勢二：武漢交通日益便利
目前武漢已經通車的有10條地鐵，在建的還有13條，一般地鐵修到的地方房價都會發生暴漲，跨越長江南北兩岸的長江大橋更是數不勝數，水運，空運在武漢更是便利。
優勢三：空前絕後的發展規劃
武漢的發展規劃可謂氣勢恢宏，近年來武漢市政府不斷招商引資，將光谷打造成中國硅谷，吸引了一大批的大型企業，最近小米公司北京總部搬遷到武漢更是在網上傳得沸沸揚揚，武漢以後的就業機會將大大增加。長江新城的規劃更是被劃入了國家級規劃，為武漢的發展注入了活力。
優勢四：連續的認可淨流入
武漢擁有高等學校100多所，每年有大量的大學畢業生從這裡畢業，2017年以來，武漢市政府不斷出臺政策吸引人才落戶武漢，更是提出了百萬大學生留漢的宏偉目標，很多大學畢業生選擇留在了武漢，因此武漢房子的需求關係將會非常大。武漢作為總部城市，更是承載了中西部幾億人的發展需求，未來越來越多的人會湧入武漢。
優勢五：武漢中心城區土地供應有限
隨著房地產的擴張，武漢中心城區的地塊已經少之又少，勢必在房子供應上會有很大的限制。
縱觀以上所有的優勢，你會發現一個不一樣的武漢，而武漢各個區的房價也會保持繼續的態勢，穩中有漲，建議剛需可以趁著現在的調控窗口期，抓緊機會入手！不要為明天留下遺憾。
很多人不看好武漢的發展，但是年輕的武漢會用發展證明給大家看，也許你今天看不起武漢，但是未來幾年武漢將會讓你高攀不起！
以上觀點僅代表本人個人觀點，如有其它高見，歡迎一起討論！歡迎關注【奮鬥平遙人】
奮鬥平遙人
武漢整體的房價肯定還會上漲！其中我最看好江漢區！
為什麼呢？原因有以下幾個方面：
一、武漢市江漢區最繁華，有成熟的購物中心及商業中心，各種福利配套設施很完備，各種公園、廣場等都已建造完成！是武漢市購物旅遊居住的最佳之地！
二、武漢市江漢區的人口紅利比較大，江漢區有很多的就業機會，很多人才都被吸引於此，購房落戶也就成為水到渠成的事兒了！購房需求也就起來了！
三、目前江漢區的房價保持在17868元／㎡左右，距離武漢市房價最高的武昌區還差了兩千左右，而且未來江漢區的各種配套優勢也將會慢慢展現出來！其房價仍有很大的上漲空間！
綜上所述，未來武漢的江漢區應該是房價上漲最快的一個區！希望我的回答對您有幫助，看完記得關注下哦😊原創！
樓市分析家
全部都會漲，不過漲幅各不相同。李嘉誠說房地產最重要的三個因素分別是地段、地段、地段
光谷：房價確實厲害，但現在再怎麼漲的狠也已經到頂了，漲幅大也要人買得起啊。
武昌內環老城（以曇華林為圓心）：土地供應將越發稀缺，存量房市場會逐漸佔據主流，會有一波漲幅。
華中金融城核心區（中山路以東 中北路以西 沙湖以南）：規劃逐步付諸實施後會帶動高附加值產業發展與大量就業。按照地價計算，這一區域出讓土地所建房屋建成後需至少4萬一平米才能衝抵開發商各項費用，可以肯定，到5年後（2022年），這一區域大約會漲至6萬元一平米（現在價格為約2.2萬-2.7萬一平米），漲幅會是3到4倍。
高新產業聚集地（東湖高新）：也會有一波平穩漲幅。
李大嘴說影視
上圖是到2050年武漢的地鐵交通線路圖，其中有一條環線地鐵地鐵。
我們可以看出，武漢的交通基建基本上就分佈在兩個地區，那就是漢口和武昌，有人說我在說廢話。那麼很顯然，購買這兩個城區的房子的朋友，抗風險性最高。因為之後的交通會得到大大的發展，交通發展了，經濟延升段自然就上去了。
相比而言光谷那邊就太弱了，交通就是城市的血管，所以這就是為什麼地鐵房大熱的原因。光谷距離其他三個城區在交通上十分不方便。
所以我建議，如果要買房就買在漢口和武昌，未來有持續的基建交通投入，漲幅可以得到保證。
悟空找房
毫無疑問，武漢東湖高新區，光谷！
據新聞報道，2015年前，光穀人口在30萬人左右，現在登記在冊人口在200萬左右。2000年，魯巷轉盤那塊地還在種麥子。”如今，光谷已發生了天翻地覆的變化。但光谷並未止步，一份逆天的擴張計劃已經揭幕.....
據最新報道，從光谷現在的中心“魯巷廣場”一路往東前行10公里，一塊名為“光谷中心城”的土地將成為光谷的“新心臟”！ 按照規劃，佔地36.15平方公里，神墩一路、光谷五路、及望月路為框架，以花山、左嶺、流芳和牛山湖等作為四大支撐，新城將承擔光谷“主中心”的功能，現在的魯巷廣場將為區域副中心。 項目由美國SOM公司規劃設計，光谷中心城將擁有“四橫一縱”5條地鐵線，以及5條有軌電車線，同時，光谷外校、同濟醫院、武網球場等一大批民生工程鑲嵌其中。
全球首個“地下公共走廊” 想象一下，地上是“小橋流水”溼地公園，地下是購物休閒“地下走廊”，最下還有地鐵軌道。用不了多久，自魯巷商圈往東10公里，你就可以親身體驗這個相當於1.5箇中山公園的全球首個地下“王國”。 “武漢夏季高溫增加了地下空間設立的必要性。
地鐵29號線和19號線的明挖建設是地下空間開發的最好契機。 沿著光谷五路和神墩一路，長3.6公里、寬1.3公里，一條貫穿光谷中心城的地下公共走廊為全球首創，人們可以在這裡購物、休閒、學習和娛樂，它上面就是山水公園”。 按照規劃，以東湖高新區管委會新辦公大樓為原點，東臨未來科技城、南接綜保區、西接光電產業園、北依九峰森林公園，佔地36.15平方公里，光谷中心城將承擔“心臟”功能。
與此同時，以花山、左嶺、流芳和牛山湖等作為四大支撐，魯巷定位為區域副中心，大光谷將建成“一主一副、四組團中心”的新版圖。 5年投資80億元“搞頂級配套” 。
未來五年內，該區超過三成的政府財政預算將投向基礎配套設施建設，“估計會超過80億元。” 除光谷外國語學院、光谷國際網球中心、同濟醫院光谷分院等已建成“配套”之外，目前，武漢大學中法醫院已進入審批階段，“將有16所中小學，6個公園和30個溼地公園”。 尤其值得一提的是，以地鐵和有軌電車為主體的交通網，將迅速勾連起大光谷各個板塊。 “建設三橫一縱四條地鐵線、五條有軌電車。”上述負責人介紹稱，新月溪公園、省科技館、五星級酒店及其他公共配套設施將陸續建設，“可以說，這就是一座新城。”
與此同時，為吸引高校畢業生紮根光谷，東湖高新區還將出臺“人才房”建設管理辦法，建設“人才樓”、“精英公寓”、“職工宿舍”、“公租房”，滿足“新光穀人”的住房需求。目前，華為、小米、長江存儲，華星光電、中國光谷科技會展中心、湖北省科技新館、湖北省廣播電視總檯新大樓和長江傳媒集團等一大批項目已經在此落地。
所以武漢還有哪個區可以與東湖高新區匹敵？？不服來辯。
用戶69725912989
從目前的形勢分析，漢陽區發展之大之快，房價也會不斷地在漲，四新發展喜人，四新新城己形成了氣候，未來地鐵直通四新新城！
確實，過去的漢陽落後‘’窮‘’，是一直被漢口、武昌人瞧不起的一座文化古城。現在不同了，常言道‘’一方水土養育一方人，人傑地靈的漢陽，現在的建設是一樣都不缺少了(缺商缺景缺人氣)，當今的漢陽的建設正在‘’爆發‘’崛起在路上！不斷地提檔升級打造美麗的新漢陽城區名片！
長江主軸在漢陽大道上，以歸元為圓心的漢陽大道上，它是漢陽城區商業大街和城區主要幹道，五里的復活正在大拆大建為未來，‘’武廣‘’將在五里興起！
五里在漢陽城中心位置，佔有地理是有著得天獨後的優勢！地鐵+湖景+公園+商業+文化旅遊，是近享‘’兩江兩湖三公園‘’(兩江；長江、漢江，兩湖；月湖、墨水湖，三公園；琴臺公園、月湖公園、墨水湖公園)的景觀資源。而且五里在漢陽大道的腰部之中肩膀挑二頭，串起了鍾家村、王家灣兩大商圈，形成三點一線的連接線上，擔負起到了十分重要的角色～並駕齊驅！成為一條美麗而又完整繁華的商業大街，必將會是武漢市、區塊，最強有力一條全新商業、文化、旅遊、娛樂、休閒中的‘’黑馬‘’街道！
漢陽前途一片大好！未來‘’三鎮歸心‘’的漢陽以歸元為圓心的，發展是會越來越強大的！漢陽房價必漲之中！
