房地產市場經歷兩年多的調控，人們眼中不斷上漲的房價也剎住了腳步，對於剛需購房者來說，買房的曙光也將來臨。有數據統計，中國人均住房面積已超40平米，對於買房的人來說，小套房一般也就指40平方米左右，一般一到兩個人居住最為適宜。
而與此同時我國香港的住房情況又是怎麼樣的呢，是否跟我們有所不同？
很多人都知道香港的住房一向是比較緊張，即便是放眼世界，也是不一般的緊張，人口密集度遠超國內的所有城市。然而近期香港樓市也出現了很大的變化，而且是成交量大幅度的下跌，據報道個別月份的成交量比之去年同期不足50%，也是遭遇了困境。
有香港的專家表示，香港的房價2019年可能會出現持續下跌的情況，下跌20%以上也是很有可能，對於香港目前的房價來說，已是虛高太多，超過了人們的購買能力，如今二手房的難以出手可能只是一個開始。
原因很簡單，首先人們已經買不起房了，房價已經太高了，香港已經成為了幾乎全球購房最為困難的地區。對於香港的普通居民來說，居住不足20平米的住房一家幾口人已是常態，很多香港人如今非常艱難的擠在一間間狹小的房子裡，而外面看著的高樓大廈完全不是一個格調。
對於我們常說的小戶型而言，香港的戶型更是狹小，很多人稱之為“納米房”，如此仍是有很多人買不起，房價太高了，很多人表示，完全不明白究竟是什麼支撐起香港如此高的房價，如今的香港看起來已經沒有產業可以支撐如此高的房價，然而事實卻是房價居高不下。
近期香港出臺了很多房地產的新政，不僅僅只是房產稅和印花稅，還有如今的空置稅，對於香港來說，房產空置半年以上就可以稱之為空置房，收取高額的懲罰性的稅收也是在所難免，所以對於香港人來說，如今多套房持有者將有著越來越大的壓力。
房產泡沫達到一定程度的時候，人們已經無力購買，對於香港來說，即便是天才的設計師相信也不會設計出十平米以下的住房吧？那麼如今不足20平米的住房人們已經買不起又將如何，房產新政讓持有者成本不斷增加，而買房者卻是無力上車，望房興嘆，從而房子的銷售遭遇困境也是可以理解。
香港的樓市遭遇了困境，而我們空置率更加高的許多城市，隨著房子還在不斷的興建，如今的房價比之香港雖說仍是“不高”，然而相比於居民的收入卻是不低，對於購房者而言，是否會明白商品房之所以稱為商品，就不會是永遠只漲不跌的呢？
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