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作者說。經濟就像霧霾，圍繞在我們身邊。用數據和事實，講清我們身邊的經濟關係。
因為網上討論房地產漲跌的言論，不用負責。
在全國開始房地產治理“一城一策”的三年中，已經很難有人可以以上帝視角點評全國的樓市方向。不止全國，就是一個城市，也存在區域冷熱不均的現象，樓市點評已經走向區域的細緻分析。
所有，大家看到的身邊情況可能各有差異，有人僅僅聽說、看到身邊樓盤的漲幅，便斷言樓市已經降價？有腦子的人會聽信？
說完網上那些不負責任的人，再說說你，做房地產區域分析其實挺簡單，需要你不斷走訪你選擇的固定區域的周邊房地產實際情況（注意哦，要實地走訪，用事實說話，房地產常見廣告是“驚現6000一平，最後10套”之流。但只有你到店後，才會知道其中包含了很多的附加條件），有時聽到的確實降了，但要麼尾盤、要麼回遷、要麼全款，總體算下來成本沒差多少。
或者，對提問者來說，更為簡單的辦法是：提問告知你所在區域，順帶周邊樓盤的實際情況後，也可以幫你作出相對正確的選擇。
希望可以幫到你。
打開天窗說靚話
作為一個從業多年的中介，跟肯定的告訴您一個事情，您身邊那些說現在不要買房子房價還會下跌但是自己手裡又有多套房子。而且還在不停的出手。今年下半年市場成交的剛需型佔百分之七十左右。投資者不多。記得我有一個客戶曾經罵過他的哥哥。15年哥哥以500萬的價格買了一套別墅，貸款買的那時候還沒有限購限貸。那些三成的首付款就買下來了。月供還是基準利率還打折您想想月供才多少錢？那時弟弟也是看樓市不景氣覺得還會降價，哥哥也說會降，自己的都買虧了。結果時隔兩年哥哥的別墅已經達到市場價1300萬左右毛坯房哦。兩年時間賺700萬左右，做生意您兩年能先這麼多嗎？前提是零風險。再來說說兩年後的弟弟。那些當時的一百多萬在手裡才發現能買的只有拆遷安置房。所以房子降不降價其實都無關緊要。重要的是您自己要有自己的想法。千萬別讓全款變首付，最後連首付都給不起了。朋友們且行且珍惜呀😃😃😃😃
聯城地產龔帥龍
如果不是礙於崗位，我真想把朋友圈都截圖給你們看看，你們討論的降或不降都只是感覺，或者期望。因為我們買房子了所以不敢想象降價後會是怎樣失衡，所以大部分人從心理上語言上各方面硬撐也要說沒有降，說市場依然火爆……我也不希望降，因為我的房子和工作都受其影響，然而事實是：表面上標價沒降，實際上買多少贈多少，打折多少，打包銷售的比比皆是！為保護隱私，只截圖其中一張供參考
方姨是個大美女
收房對於降價，暴跌這一說，本來自己就應該先對目前銷售的房產做一個瞭解
目前給我的感覺也是降價了，那麼這個消息我是從哪裡來的也，一是周邊認識的人口中聽的，二是網絡上的新聞說的，三是有個別樓盤確實比之前便宜了，那麼這三種情況就給我的感覺是房子降價了
那麼既然降價了，那麼我就出去逛逛樓盤，瞭解具體降了多少，暴跌了多少，走了一圈我發現了
第一現在一手樓盤年底衝業績，所以給出很多房子來賣，部分渠道公司中介公司給客戶打電話推薦樓盤，就會給客戶感覺現在一手房都不好賣了，是不是要降價了喲
第二因為一手房的衝擊，二手房不好賣了，所以很多業主就會降價銷售，這也是給很多人形成了誤解，覺得二手房降價了，就會一概而論，就說房子降價了
第三，因為目前種種國家政策出臺，很多人就開始觀望，自己對政策給出了房價要降的信念
以上只是我個人的觀點，另外現在確實有些賣不動的樓盤在特價銷售，但是這不是降價，這只是一種銷售手段，還有就是我發現買的好的樓盤價格一直在漲，重來沒降過，還有就是目前我們城市舉辦房博會，既然有的開發商去都沒去展臺，所以不要決得房子要降還是要漲
我給出的態度就是，正好你有錢買房，正好有樓盤適合你，那你就不要考慮了，買的早絕對比買的晚強，有房的人絕對比沒房的人強
房產渠道
據我瞭解，實際上是降價壓力非常大的
一是現在新開盤的房子，不會和以前比降多少，但是會各種其他方面的優惠。有兩個原因，1，某些人不讓定價太低，低了就找你喝茶，2，事實上房企資金壓力大，現在預期也沒那麼好，如果沒有大優惠，很難賣出去，造成了這個現狀
二是，二手房是最反映房子價格的，現在很多地方的二手房不降個兩三成都很難賣出去，二手房的管控不像新開盤的房子，能夠一定程度上反映事實買賣關係
三是別指望再暴漲或暴跌，因為房事已經對其他行業產生了及其惡劣的影響，某些人不願意再這樣下去，同時房事關乎萬萬人的穩定，穩定依然是壓倒一切的重中之重，也不會允許房子大幅度降價
未來房子會分化，真正有投資價值的房子，會很少，並且不會漲太多，更多的是微漲或微跌，但是市場之手也是無形的，希望我們鍋＋能穩定，否則大家都會更難過
影音小叔
我們縣城的房價 阜陽市 潁上縣 感覺可以和三線城市有的一比了 想出手買一套給孩子上學用 一直沒有拿定主意 還不如在我工作的城市買呢
享受陽光
您描述的是一個客觀的事實，現實中房子的價格並沒有出現大幅的下滑，但是網上有好多人一直在說價格下滑下滑，實際上並不是這樣！
為什麼有人會說一直下滑呢？
我理解這些人就是相當於房地產界的憤青，可能自己買不起房子，就盼著價格，能夠實現大幅的下滑。
同事我們的管理部門一直在對房地產的銷售價格進行調控，他們期盼著會有奇蹟出現。
但是實際情況， 房地產沒有奇蹟，房地產會遵循市場規律。
市場有需求，價格就不會下跌，即使我們進行調控，壓抑的只是暫時的需求，未來的房地產，價格還將保持穩定，不會出現大跌的情況。
所以我們不要輕信網上房地產價格下滑的這種論調，這簡直就是痴人說夢！！
地產遊俠
在宏觀經濟下行壓力加大，中美貿易摩擦等不確定因素仍不確定的背景下，房地產市場政策調整已經成為必然。
政策調整的大方向，可以作如下判斷：
1. 絕大多數城市取消限價政策。
2. 中央政府把調控的主要權力下放給地方政府。
3. 儘快穩住三四線城市下滑的趨勢和預期。
4. 降低至少首套房的按揭利率。
5. 放鬆和放寬房地產企業的融資渠道。
6. 努力使房價漲幅低於收入和GDP增速
最佳業餘選手
現在房價被扭曲了，所以，呈現給我們的信息才如此撕裂。
這段時間正好又賣又買房，所以以成都為例來說說。
現在買房的人還是一樣多，剛需，改善住房以及部分投資的，因為新房控價，所以新樓盤普遍比周邊要低，大家就都去搖號買新房，這個搖不中，等下個，這個政策就網住了很大一部分人群，他們需求在，但被滯留了。
二手房，因為控買和大家都去搶新房，需求量低，房價自然低迷，但作為賣主來說，但認為是政策原因，怕賣低了，不願急著出手。
所以，房價降是官調降，但需求在，賣家觀望，買的人又被鎖住，實際成交併不低。
琥珀想想
關於房價，這是各懷鬼胎的事情
