Ministand
如果你確定會拆遷，建議趕緊在宅基地上建房。目前很多地方土地徵收也就是你說的拆遷都是按照建築面積來賠的，土地賠不了多少錢，因為國家土地管理法有規定，不能超過畝產值的三十倍，主要還是看地上物部分的補償。
很多是二比一，三比一的賠償，也就是兩層賠一層，三層賠一層這樣，很划算的。
不過在宅基地上建房是需要審批需要指標的，估計比較難拿到。如果當地有衛片拍照，可能會將您後來搭蓋的查得出來，作為違章建築。
不動產登記理論與實務
您好，很高興為您解答；拆遷富三代
第一；產權證上面是誰的名字？
第二；宅基地是不允許買賣（本村村民購買者；名下必須無宅基地），你有了3套又買了2套，想做土財主嗎？在以前是要批鬥的。
第三；每個城市的拆遷賠償標準不一樣；會按照面積進行賠付，如果只有地並無建築物，賠償金額相對較少。
第四；如果買的宅基地產權在別人名下，那麼這個錢是賠給產權人的，你可以和產權人協商，於情於理全歸你，但是於法不歸你。
溫馨提示；大家別買小產權房，風險大，不可控……
全日投
宅基地屬於集體所有，村民個人只有使用權。依據法律法規規定，宅基地賠償款應該歸村集體，由村集體通過民主議事程序決定如何分配。所以拆遷佔用宅基地的賠償未必就歸使用宅基地的個人。很多村子實行了宅基地有償獲得和退出。拆遷佔用宅基地時，實行“佔誰補誰”，也就是你家使用的宅基地，補償款直接給你家。
拆遷佔用宅基地的補償標準比照佔用耕地的補償標準執行。也就是按照耕地前三年平均產值的6到10倍，最高30倍進行補償。
按照你說的情況，你有5間有證的宅基地，估計總面積不會超過300平方米（每間60平），補償費最多也不會超過2萬元。
二胡有話說
農村有一戶一宅，又在旁邊鄰居買了宅基地上房子，合在一起叫一戶兩宅，按照《土地管理法》一戶一宅的制度，一戶不能有兩宅、更不能有多宅，按照《憲法》第十五條規定：國家實行社會主義市場經濟，什麼叫市場經濟，私人合法財產可以自由買賣、自由租佃、自由轉讓，符合社會主義市場經濟。一戶一宅的制度與社會主義市場經濟的制度有衝突，依照《憲法》第五條規定，《土地管理法》一戶一宅制度同《憲法》第十五條規定相牴觸，《土地管理法》必須服從《憲法》第十五條規定，拆遷賠償必須服從社會主義市場經濟，拆一戶兩宅的房子必須賠一戶兩宅的同建築面積房子或者按照市場價賠償給你，城鄉合法房子同權同價，無大小產權房之分，這是中共中央委員會第十八屆第三次全會《決定》講的，不要聽信謠言，依法要依憲法，這是憲法、公務員法、中共中央委員會第十八屆第四次全會講的。
解德麟
一、以地換地的安置標準。
根據被拆遷人的被拆遷房屋所在城市的城鄉規劃等級(特大、一線、二線、三線、四線、五線)標準，和當地所屬氣侯區，對照國標查閱人均用地標準。根據被拆遷人的家庭現有總人數，以及在未來70年內人口變更的趨勢。確定被拆遷人應得的安置地用地標準。統一規劃，統一回建。
二、以地換房的安置標準。
1、符合以地換地安置標準的，落實安置地後，不另行安置房屋。
2、被拆遷的土地面積未達到以地換地安置標準的，採取以地換房方式安置。
3、採取以地換地安置以後，被拆遷人經濟困難，無力支付開展房屋回建所需費用的；可引導其貸款建房分期還貸。
4、被拆遷人經濟條件惡劣無力履行分期還貸的，以地換地的安置地可交還政府，另行安罝房屋。確保居者有其所。
三、貨幣補償的安置標準。
1、採取以地換地安置方式後，剩餘的宅基地採取貨幣補償方式徵收。
2、採取以地換房方式後，多餘的資金貨幣補償。
3、被徵收土地不符合以地換房條件，採取貨幣補償。另行安置廉租房，以租賃方式安置。
黃金時代當家
光有地沒用的，上面得有建築物，不毛之地難賠錢，賠償少的可憐。
有屋，可以按一戶一宅來賠償，也就是說，兩戶按一戶算，有多少面積算多少面積。
也可以按兩戶賠償，但是得滿足條件，兩宅基地可以分戶，兄、弟、姐、妹可以分戶，或者，夫妻離婚，分戶分水、電，房子裡還得有本村戶口。這樣拆遷時才能利益最大化。父、子分戶分不了。
懶散的魚941
你好，根據法律規定宅基地拆遷補償可以參考當地房地產市場價格進行補償，如果當地補償方案中針對當地戶口的政策性補償，你不是本村戶口很難主張但是房屋的補償可以正常要求。
“民告官”律師不怕，全國徵地拆遷普法課進行中，關注頭條號我會到你家
拆遷時可能存在以下問題：
1、拆遷部門會以2處宅基地不給補償，但這種說法過於片面，實踐中當事人通過繼承、買賣、分戶等方式取得房屋產權，雖然有規定非本村村民不能取得宅基地使用權，但依據“地隨房走”的原則（參考房地產管理法、物權法）針對房屋拆遷是可以主張房屋補償權利的。
2、原賣房人可以依據“非本村村民購買本村宅基地無效”的規定要求確認合同無效返還房產，這時你可以根據該房屋獲得的拆遷利益通過民事途徑解決賠償問題。
德凱趙律師2000
不會賠你，你的買賣合同無效！
為什麼這麼說，農村的宅基地是集體土地，你只有使用權，而且規定每戶只能有一個宅基地，如果你有兒子成家了,能夠達到分戶標準，村裡開具介紹信拿著戶口本去當地派出所看看吧！分戶後再購買到相關部門變更或申請宅基地使用權，是比較符合程序的！
盛京生活網
拆遷我認為按五間宅基地賠償。因為你有宅基地證。什麼也不用怕。
如果你想在宅基地蓋房，就趕緊蓋。沒人會阻擋你。宅基地賠不了多少錢，房屋按面積賠償，大約七百元左右。
康麥平
誰的宅基地房子拆遷，補償款歸誰所有。
