手上有多餘的房子，但是又
沒辦法評估值多少錢?這並不是一個大問題，南昌樓盤網小編為你提供一些小技巧，你就可以放心的，估算出自己房子的價值。此文摘自：南昌樓盤網
我們主要從四個角度去評估
1、 周邊房價
先參考周邊房價，這是我們在心裡確定一個基準，因為對比周邊環境，其實就是在，默默參考幾項指標，城市周圍地段的戶型、樓層、裝修，以及掛牌價和成交價。
2、 戶型
這就和買房時的邏輯是一樣的，好戶型向來比不好的戶型價格要高，這也是舊房為什麼無法媲美新房的原因，如果在房屋的佈局中，衛生間和廚房面積較小，房價則可能會扣減10%。
3、 房齡
自房子落成開始算，房子的耐久年限一般是在五十年。我國折舊計算是按每年2%去折舊，參考已使用多久，你就以
這樣一個標準去考量。
4、 樓層
食物最好吃的部位最貴，樓房也是如此。這裡我們以七層樓房為例，三四層最好，一二層次之，五六層再次一點，七八層最差。分清楚這個，我們就以五六層為基準，比它好的加3%，比它差的減5%。
在這些之外，我們還需要考慮什麼呢？懂風水的人會考慮房屋的朝向，若房子沒有朝南的門窗，則會扣減5%。而如果周圍有違規搭建，也會影響房屋的價格。但如果房屋所在位置屬於地產的話則加15%，小區環境配套齊全的話再加10%。
看完這些，是不是心中基本有個底，接下來也不會慌，更不需要太依賴專業人士。如果賣完房還需要買新房，可以考慮一下，近來火爆開盤的綠地中央公園。買到就不虧。
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