手上有多余的房子，但是又
没办法评估值多少钱?这并不是一个大问题，南昌楼盘网小编为你提供一些小技巧，你就可以放心的，估算出自己房子的价值。此文摘自：南昌楼盘网
我们主要从四个角度去评估
1、 周边房价
先参考周边房价，这是我们在心里确定一个基准，因为对比周边环境，其实就是在，默默参考几项指标，城市周围地段的户型、楼层、装修，以及挂牌价和成交价。
2、 户型
这就和买房时的逻辑是一样的，好户型向来比不好的户型价格要高，这也是旧房为什么无法媲美新房的原因，如果在房屋的布局中，卫生间和厨房面积较小，房价则可能会扣减10%。
3、 房龄
自房子落成开始算，房子的耐久年限一般是在五十年。我国折旧计算是按每年2%去折旧，参考已使用多久，你就以
这样一个标准去考量。
4、 楼层
食物最好吃的部位最贵，楼房也是如此。这里我们以七层楼房为例，三四层最好，一二层次之，五六层再次一点，七八层最差。分清楚这个，我们就以五六层为基准，比它好的加3%，比它差的减5%。
在这些之外，我们还需要考虑什么呢？懂风水的人会考虑房屋的朝向，若房子没有朝南的门窗，则会扣减5%。而如果周围有违规搭建，也会影响房屋的价格。但如果房屋所在位置属于地产的话则加15%，小区环境配套齐全的话再加10%。
看完这些，是不是心中基本有个底，接下来也不会慌，更不需要太依赖专业人士。如果卖完房还需要买新房，可以考虑一下，近来火爆开盘的绿地中央公园。买到就不亏。
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