為什麼會出現“房價跌了反而賣不出去”的現象，這令人感到很奇怪。當各項指標顯示房價已經降下來，但是樓市的銷售反而沒有增加。按照正常的商品規律，價格下降，相應的銷售量往往會激增。隨著房子價格的下降，買房的人應該會增多才對。因為相對花費的交易額會降下來，大家反而就不買呢?
很多人就喜歡“買漲不買跌”。不管是商場還是超市，大家都會自發地去看一看以及購買；鞋包服飾類的奢侈品折扣如果是半價的話，更是會引發人們的瘋搶。可以這麼說，在我們的生活中關聯比較大的商品打折的折扣越大，會去光顧的人就越多。對於其它產品也一樣，比如說黃金、白銀等，當然還有房產。
恐慌性購房是房價上漲帶來的一種購房方式，因為房價一直以來對我持續上漲，這對購房者造成了不小的困擾，因為購房者也曾經歷過沒出手全款變首付的尷尬，因此，對於購房來說都是抓緊機會能買就買，生怕晚幾天房價又要漲上去了，購房成本又要增加了。如果房價出現下跌，這會讓購房者不能判斷房價的最低點在何處，所以不敢輕易出手，只能一直觀望。而隨著觀望的人不斷增加以後，樓市也會出現銷量下降的情況，這種情況的發生又會導致房價繼續下跌惡性循環。自然就表現出沒人買的樣子。
這都是人們投機心理作怪，把買房當做一種生意、一種投機，實際上是一種炒房行為，把房子的功能當成了商品來處理、來買賣了。房子是用來住的，不是用來炒的。這一理念以後應當深入人心，把房屋的功能迴歸本位。這樣無論房價是漲或者是跌，購房者都能安心地買房就好了
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