桑榆梓树
主要取决于“腰带”是什么样。
大概会遇到的问题有：
1.影响采光。如果你买的楼盘，腰线房窗外多了墙的话，会影响光照深度和光照时间。
2.卫生问题。“腰带”有积灰积水的可能性。
3.安全问题。考虑到你是买的三楼，如果“腰带”过宽，可能会造成给人行走的便利条件。
如果是现房，建议你去跟不是腰线房的房子对比看看能不能接受。
如果是期房，需要跟开发商仔细核对，看看自己能不能接受，最好能把对方的承诺加在合同里。
地产小S
腰线房，一般在2-4层楼，在买房子的时候其实二楼是不太推荐的，为什么不推荐呢？因为一般二楼承接楼上所有的排水，承接楼上所有的排水你明白是什么意思吗？我相信不言自明，而一楼的排水是单独做的。
相对来讲，楼层低一些价格比较便宜，同时又能够满足老年人的需要，上下楼比较方便，不用担心电梯的问题，同时享受楼下所有的绿化环境。
关于腰线房会遮挡房间内采光问题，以及腰线会形成积尘的问题，相对来讲都不是大问题，因为影响非常小。反而腰线房以下楼层一般采用的外立面材料其他楼层的都要好一些，美观一些，所以买了腰线房也用不着担心什么。
买房子主要考虑四个点:
第一是地段！地段好，配套就好！
第二是户型！户型好住着舒服！
第三是开发商！开发商实力是保障！
第四是物业！好物业伴随一生！
适合自己的就是最好的，无论哪个楼层，无论是不是腰线房！
刀敬鸡
住宅楼的腰线主要是开发商为了建筑风格造型美观而设计的，常用的新古典主义风格，采用3段式设计手法，腰线通常位于住宅的底部二层或三层处。就像人一样，有头有脚有身体，腰线就是脚和身体之间的一根皮带。但在买腰线房的时候，需要注意以下三点：
一、遮挡光线
考虑到通风照明节能等因素，腰线一般不会高处楼层线很多。如果开发商考虑到造型的因素，腰线在楼层线以上很多的话，这样的话需要重视了，会造成光线的遮挡，不利于屋内视线，特别是客厅部分。
二、不安全因素
现如今处处是监控，社会治安日渐和谐的情况下，安全这点其实可以不用怎么担忧的。腰线是在墙外凸出的部分，一般突出不会太多，对成本不利。有的为了凸造型突出很多的话也可以对这部分加以利用，种点花花草草什么的，也可以有个户外小花园。
三、防止屋内、墙面漏水
这点就比较重要了，要防止某些不良开发商不注意细节，将腰线部分的外坡做成了内坡，雨水倒流进屋内、墙面，造成积水。这种情况少见，但需注意。
以上几点为房产爱好者的一己之见，如有不对，欢迎指正。
大佬房产
很多人并不清楚腰线房是什么意思，那我们首先来认识先什么是腰线房。
腰线房简单来说就是一栋房子隔上几层就凸出一块外立面，让整个楼栋显得更有层次感、美观感，腰线主要用做装饰，让房子外观更加好看，而腰线所在楼层就简称腰线房。腰线一般有两种，一种是随主体结构钢筋混泥土一次性挑檐施工的；另一种是外墙保温施工时打保温钉粘上的。
腰线房可能存在的影响：
一、影响采光。比如腰层线凸出的比较多，会令业主家房屋阳台、窗台边有厚厚的一层。一般来说影响不大，除非楼间距比较小。
二、影响房屋布局。处在腰线层会有一半是墙面，可能存在安装空调外机比较麻烦。
三、影响卫生。延伸出的台面会堆积树叶等杂物。
四、其他问题。例如防盗、视野、渗水等问题。
亦缘别
首先是这样，目前市场在售大部分楼盘所建造的房子均有腰线，开发商处于追求建筑美，追求层次感等一系列因素，造就了“腰线”这个概念。那我们就来说一说腰线层的弊端：
1、房屋在前期进行销售时，大部分客户更加关心面积、价格、户型等因素，往往会忽略“腰线”这样的小问题，那么目前住建部其实对各地规范销售行为当中提出来过，售楼部要进行腰线层的公示，也就是购房风险提示。
2、腰线层对实际居住舒适度没有影响，但会影响窗户的高低，间接会多少影响采光。
3、低楼层腰线层对安全有隐患，毕竟腰线可以作为受力支撑，同时也看小区物业管理。
4、如果已经购买了腰线层，我们可以到售楼部进行协商更换楼层，主要沟通前期没有进行风险告知，同时腰线对居住的影响，采用较为柔和的方式进行更换和沟通。
5、去售楼部查看腰线的具体尺寸，同时你所购买的那一户行的窗户高低尺寸，然后决定是否提出更换。
木惟
我装过几套带腰线的房子，碰到过以下几个问题：
1.下雨的时候积水，窗户下有受潮发霉。
窗户下面有个腰带沿，下雨的时候估计有些积水，导致后期窗户下面发霉。在窗户在外面做啦卷材防水解决啦。
但我不是说每家每户都是这，这是我遇到的一家情况，仅做参考。
2.还有一家在腰带下面，明显采光受影响，估计是他那个腰带有些宽啦，他是29楼，腰带在窗户上面，一进组屋，和别人家采光差好多。确实守影响啦。
最后和开发商沟通了好长时间，也不了了之了，真是后悔呀。
以上就是我遇到的腰带情况对于室内的影响，分享给大家，希望对大家买房时有所帮助。
大家好，我是有着十年设计经验的设计师，如果大家觉得我发布的文章对大家有所帮助，可以关注的头条号，我会定期发布用的家居文章。
肖大明设计师
我看了一些回答，针对腰线说法有失偏颇，没有那么严重和夸张，他们说的已经上升到造型结构层之类了。所谓腰线其实就是整栋建筑结构上的一条线条，主要作用就是装饰，美化整栋建筑外观，就像我们人穿裤子，在腰这个位置系了一根皮带一样，你说系皮带对人有多大影响。
所以针对你这个问题，你要实际去看一下，是腰线还是结构造型，两者区别还是很大的。另外如果是腰线，没有多大问题，一般不会影响采光，通风。如果是石膏线条做上去的腰线，时间久了可能会脱落，其他的影响基本没有。不会存在什么腰线会积水这种情况，积水这个腰线得有多宽啊，遮光也不太可能出现，腰线一般都是外墙面突出最多10-20cm左右，通常情况不会是40-60cm的，太阳光是斜射，腰线挡不到。下图就建筑立面腰线图，一看就明白。
上图是建筑立面施工图，中间褐色横线条就是建筑腰线。
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- 建好之后腰线效果图片。
- 那回到你实际情况中，如果是三楼完全可能是造型结构，不仅仅是腰线，那你实际看一下你在三楼的底板面还是顶板面，如果在顶板基本问题不大，如果在底板有可能会高过你的底板，这样会影响你的视野，通风采光。
老张闲言碎语
我是做装修的，好多时候业主不关心活和料，只关心价格，即便跟他说了这价做不出预想的效果，还是会压价签合同，到最后各种扯皮。
五月花246
1、窗户可能会比其他楼层小，影响采光。 2、会有积水，时间长了会渗水。 3、安全问题
小豆苗在
小偷是不可能的 腰线是造型 换个方式来说就是假的 采光是不会影响的 设计师已经照顾到了 至于脏 我想环境治理的这么好应该不会太脏吧
