笑妍如花5559
您好，很高興為您解答；
第一；您是首付30萬還是總價30萬？
第二；如果總價30萬的話可以考慮郊區的老房子，應該能買個迷你2居，或者近城區買個小一居。
第三；如果首付30萬，你又是首次購房，那麼在城區買個小2居還是有戲的，海景房咱們先不考慮，買自己能買的起的，別買自己喜歡的。
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30萬在北海買房，不知道這30萬是全款買還是首付款買?
北海現在的房價均價是7000元/平米，下面我們就分別來看看30萬全款和首付款買房的情況：
1.30萬全款買房。
北海現在的房價均價是7000元/平米，如果是30萬全款買房，那麼只能買到40平米左右的房子。
30萬元/7000元/平米=43平米
2.30萬首付買房：
按7000元均價計算，100平米就是70萬，首付30%的話，也就是21萬，30萬來付首付的話是完全沒有問題的。如果公積金貸款20年，則每月需還款2800元，如果貸款30年，則每月需還款2100元。可以看到，30萬全款買房，只能買到一房一廳的房子，面積較小，所以個人建議，選擇30萬首付買房，如果覺得還款壓力較大，則可以選擇面積稍小的戶型，以後不會考慮換房，自己住得也舒適。
究竟怎樣選擇，還需要根據你自己的情況斟酌決定！
感悟社會人生
能買到50平左右的房子，地段一般般，海景房是不可能的，都是被北方人給炒起來的。本地人並不多了。
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