笑妍如花5559
您好，很高兴为您解答；
第一；您是首付30万还是总价30万？
第二；如果总价30万的话可以考虑郊区的老房子，应该能买个迷你2居，或者近城区买个小一居。
第三；如果首付30万，你又是首次购房，那么在城区买个小2居还是有戏的，海景房咱们先不考虑，买自己能买的起的，别买自己喜欢的。
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30万在北海买房，不知道这30万是全款买还是首付款买?
北海现在的房价均价是7000元/平米，下面我们就分别来看看30万全款和首付款买房的情况：
1.30万全款买房。
北海现在的房价均价是7000元/平米，如果是30万全款买房，那么只能买到40平米左右的房子。
30万元/7000元/平米=43平米
2.30万首付买房：
按7000元均价计算，100平米就是70万，首付30%的话，也就是21万，30万来付首付的话是完全没有问题的。如果公积金贷款20年，则每月需还款2800元，如果贷款30年，则每月需还款2100元。可以看到，30万全款买房，只能买到一房一厅的房子，面积较小，所以个人建议，选择30万首付买房，如果觉得还款压力较大，则可以选择面积稍小的户型，以后不会考虑换房，自己住得也舒适。
究竟怎样选择，还需要根据你自己的情况斟酌决定！
感悟社会人生
能买到50平左右的房子，地段一般般，海景房是不可能的，都是被北方人给炒起来的。本地人并不多了。
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