商業繁榮的鼓樓濱江不僅是整個南京的城市印象，乃至全國都是一個時代的縮影。位置決定價位，鼓樓濱江的位置註定它的身價不凡。
曾經聽過一個段子，南京主要商業地段的投資就像鬥地主，主戰場只有三位：鼓樓濱江、河西以及投資客，河西一對王炸，濱江四個二加一溜兒的通天龍，花落誰家還未可知，大部分投資客倒是都高舉白旗：“要不起”。有人說買到即賺到，可是好的鋪源也是不可多得。
中冶盛世濱江坐落鼓樓濱江商圈核心，西臨長江，東近金川河，毗鄰南京長江大橋，地處明城牆、秦淮河、濱江“三大風光帶”交匯區，中冶置業集團投資開發……自帶“貴族”光環，可是經西貝深度實探後發現，商鋪最低僅260萬起，目前地鐵口處還有少量特價商鋪在售，“根正苗紅”……有木有→_→
交通規劃帶來商業增值
完善的交通將會帶動整個商業地帶的發展，它將直接影響到整個人群流動的方向。中冶盛世濱江周邊5號線預計在2020年實現通車。
5號線從鼓樓方家營站起一直到終點站吉印大道， 鼓樓區、秦淮區、江寧區通過地鐵交通連為一體，鼓樓濱江5號線的規劃站點包括：方家營站、南京西站、建寧路、下關、鹽倉橋、福建路。主要以對外聯通功能為主，擴大濱江商務區的輻射帶動範圍。
五號線連通兩大商圈
夫子廟站點與方家營站點目前正在建設當中，兩者之間將會被5號線直接縮小至20分鐘的路程。
民國時期“南有夫子廟，北有大馬路”，在不遠的未來他們將會強強聯合，成為互相助力、互相影響的經濟體。5號線的規劃直接拉近了夫子廟商圈與鼓樓濱江商務圈之間的距離。
直接作用於地鐵經濟
中冶盛世濱江與建設中的方家營站距離僅500米，東苑及北苑商鋪臨近地鐵口，人流量巨大。
地鐵經濟的形成使得大量人口在交通樞紐處聚集，每個站點的位置因為人流量的分佈形成小型商圈核心，這種商業形態的典型便是將城市的“新中心”由單中心向多中心轉變。
地鐵口處的房源價格一貫高昂，坐落在鼓樓濱江處的商鋪更是水漲船高，近地鐵口處的均價4萬起，但西貝經實探發現，地鐵口處目前還剩少量特價商鋪有售，搶購非常火爆，其中
東苑僅十套不到。南京作為新一線城市，第三產業被政府大力提倡，而觀光旅遊和教育類作為第三產業代表之一必將成為新興城市未來發展的重點，而相比於一、二類產業，第三產業帶動經濟的力量更加強大，中冶所處位置得天獨厚，周邊 資源極其豐富，商業帶動作用明顯。
天然的景觀資源
中冶盛世濱江一公里的範圍內，不完全統計共有十二處風景名勝，包擴民國海軍醫院舊址、下關火車主題公園、在建的南京長江大橋等等，旅遊資源的豐富將會帶動人流 聚集，客流量達到滿足，第三產業的輻射帶動範圍變得豐富。
中冶周邊景觀▼
長江景觀▼
教育資源豐富
鼓樓區是整個南京市重點規劃的學區地點，排名前十的學校中鼓樓就佔據了80%，南京市拉薩路小學分校緊鄰中冶盛世濱江東苑，預計明年9月份開學，除此之外，鼓樓天河實驗小學、天妃宮等優秀學校也分佈周邊，12路公交可直達天妃宮小學。
中冶周邊校園分佈▼
豐富的學區資源導致校園經濟作用明顯，中冶商鋪將直接收益於周邊學區帶來的高漲人流量，俗話說：“下課鈴聲響，黃金入萬兩”，教育帶動的經濟力量不可忽視，中冶商鋪在未來的發展也會不斷升值。
文化底蘊帶動高端消費
“老下關”自2013年與鼓樓區合併，從此再無下關，下關之於南京相當於什剎海之於北京，舊時記憶讓這所城市除去迅猛的經濟發展之外，多了些許人情味，在很多南京老一輩的眼中，地位上是無可替代的。
歷史意義厚重
1899年南京下關正式開埠，成為當時最早的新興工商業區之一，民國時期發展昌盛，曾有“下關開埠，十里洋場”之說，當年的南京和記洋行是中國當時最現代的食品加工廠，擁有亞洲“第一冷庫”，“南京的北極”等稱號，還是中國首批鋼筋混凝土建築，留存的遺址不僅歷史底蘊深厚，建築也非常具有代表性。
民國時期“大馬路”場景（圖片來源於網絡）▼
如今時代在進步，中冶置業將重點打造和記洋行地塊，這個曾經風靡一時的建築如今經過中冶的包裝將會重回眾人視野，未來會實現新工業文化主題“科技-娛樂-購物-觀光”多維體驗空間和旅遊目的地，網紅地的雛形得以初現。
下關文化帶領南京文化消費
近幾年，南京經濟發展迅速，而物質生活的強盛必定會帶動精神文化的發展，中冶所在的熱河南路街道是下關文化發展的核心地點，民國風情加上現代科技交融，這裡成為很多文人墨客筆下的時代印記，在網絡上搜索“老下關”，大量相關的文學作品也是層出不窮，高端圈層因人而聚，高端消費因圈層集中，商業因消費者的類型也會變得靈活。
中冶周邊擁有7個高檔小區,5個以上成熟老小區， 固定人口數近十萬人。而中冶本身也佔據了整個濱江風光帶優質的觀景位置，在未來將會打造成整個片區豪宅聚集地。
中冶商鋪在售概況
中冶盛世濱江東起南京長江大橋南引橋，南起方家營路和規劃建設的濱江大道，西至長江，北至大橋公園。項目佔地面積約32.29萬平方米，總建築面積近百萬平方米。
東苑與南北中苑以江邊路為隔，佔據5號線方家營站點兩大出口，分佈位置決定價位的不同，東苑緊鄰地鐵口，均價4.5-5.5萬/㎡之間，預計明年年底交付， 北苑現房交付，均價3.5-4萬/㎡之間，近鐵口處鋪源單價相對較高，在4-6萬/㎡之間。中苑、南苑預計明年年底交付，均價3-4萬不等。
中苑1-5號鋪，面積72.98㎡， 層高4.2米，單價47871元/㎡，2019年底交付 可做輕餐飲。
商鋪主要分佈在街道周邊，人流通行順暢，有部分商鋪已經參與運營狀態，儘管周邊建築還有很多處於建設過程當中，但是來往人群並不算稀疏。
中冶盛世濱江售樓處▼
商鋪戶型方正，類型多樣，單層、一拖二類型均有售，可以輕餐飲，小戶型、大型戶型也同樣具備，面積段在60㎡-300㎡之間，總價260萬起。
鼓樓濱江+地鐵口+學校+景區=巨大的投資價值，中冶盛世濱江正在熱銷當中，260萬起，所剩商鋪不多，機會不容錯過！
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