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城市如人生，也需要眾星捧月。
胡人美女容貌之驚豔，絕不亞於電影《妖貓傳》裡的混血楊貴妃。盛唐時的帝都長安也是國際化的移民城市。這是全宇宙真正的中心——居民人口已過百萬。
首都長安也需要衛星城來捧拱衛。城內酒樓裡的喧囂中，那時的“富二代”總是眾人關注的焦點，被胡人美女熱捧的福星。李白的《少年行》詩中所謂“五陵少年今市東，銀鞍白馬度春風。落花踏盡遊何處?笑人胡姬酒肆中”。“五陵少年”說的正是這些“富二代”，瀟灑地揮金如土。
漢帝國沿襲的傳統，首都確定衛星城，竟是“以陵定城”。加強中央集權，皇帝為管理好各地的貴族富豪，於是在長安城外皇帝陵墓附近，設置若干“陵城”，讓大片富戶遷居至此。時間飛逝，陵城人口眾多，經濟發達，便成為富豪聚居的消費性城市。
皇帝的大明宮殿位於都城北部的龍首原，而富人區五陵邑恰是在城南鳳棲原的餘脈，南北龍鳳呈祥。房產大V有說過，房子其實是階層的象徵。在大唐的五陵少年看來，居住的標籤也讓他們自帶光環。
與“以陵定城”對照，現在的方略則是“以水定城”。
2
歲月能讓城市蒙上塵垢，在歷史的長河中慢慢衰亡、振興。
一千多年後，世界地理版圖發生了鉅變。公元1992年，鄧公南巡講話之後，中國如今的帝都北京也在發生各種變化。
從沒有一個城市像北京這邊，南北差距如此之大。
南城三環外的大紅門，90年代發家的老闆們一個個衣著光鮮，開著奔馳或豐田，可依然住在臨時搭建、擁擠不堪的南城小平房裡。
1995年春，領導們到郊區植樹，途經大紅門遇到交通擁堵，看到環境髒亂的場面後，有領導問道：
| 過去這裡還沒有那麼多院子，現在怎麼出現了那麼多房屋，亂糟糟的。
數十名北京人大代表上書，呼籲整治大紅門的亂象。領導看到內參後批示“混亂狀態不能任其發展”。當年雷霆過後，此地空城乍現。然而接下來的1996年，成片的批發市場竟又捲土重來。
時代不會在給你第二次機會。“你辦事，我放心”一定是不變的座右銘。奧運會的重要意義，讓北京方面覺得基礎條件更好的北城，“更讓人放心”。
人生世事如棋局。沒錯，城市又何嘗不是棋盤。
3
1999年上映的電影《美麗新世界》，最後歌聲響起，姜武牽著陶紅的手，站在上海一棟高樓的頂端，驕傲地對她說：
|在這棟樓裡，有我們的房子我們的家。
也就是在1999年，潮汕人張章筍北上京城，他帶領著自家的國瑞地產，賭下了幾乎全部身家，拿下了京城史上最大的舊城改造項目——東花市危改。張章筍當時給員工信心，情同姜武的一句話：
|每個北京人幾乎都有購房的慾望。
2004年，在這塊“南一環”邊的土地上，蓋出的房子即將開盤。時任國瑞營銷總監接受採訪，面對臺下記者對於有關區位的質疑，他爭辯地面紅耳赤：
|不要瞧不起崇文門外，這裡已經不算城南了。
京城南北的差距就是這樣明顯，儘管他的崇文門樓盤距離天安門只有2公里。
張章筍在這裡確實盆滿缽滿，不知道要燒壞多少點鈔機。後來，他在樓盤南側協助重修了一座火神廟。
北京獲得奧運會主辦權後，在場館建設選址問題上，高層間曾進行過激烈地爭論。很多人建議選址南城，通過大型活動帶來強大的資金注入，以激活其發展。甚至在選址方案中，南中軸地區成為備選之一。
然而幾經討論，最終留給南城的，唯有開幕式時蔡國強在永定門上空，畫出的那一組腳印形的煙花。
另一家低調得不能再低調的開發商中海，卻從來沒有嫌棄過南城，儘管內部也不乏爭議。南二環的紫御公館，中海地產的LOGO在景山萬春亭上依稀可見。在天際線行動中，屹立多時，才在最後一批，宛然謝幕。
2010年，在一片譁然中，南四環一片沒有任何人看好的地塊，中海59.7億元竟然收入囊中。樓面價17150元/平方米，超出了當時周邊的房價。結果，這裡成為了富人們追逐的豪宅樣板。
4
法國設計師保羅·安德魯，一次在法國南部的自駕途中看到了猴麵包樹，並聯想到它碩大的橢圓形種子。後來，這個方案演化成了中國的國家級劇院。
老城的皇城，宮殿和水系在衛星圖上各呈現一條龍形圖案，兩個龍首霸氣向南。南面是國家大劇院，位置恰好是二龍戲珠。
這顆城中明珠，擁有著二環內最大的人工湖，地下室深達十丈，三個內嵌劇院歌舞昇平，海晏河清。這顆明珠，寄身長安街以南，已是北京人心目中北城最後的邊界。
2008年，還有兩條紙面“巨龍”，都在北城，向世人公開。
北京首都國際機場的T3航站樓，出自英國建築大師諾曼·福斯特之手。從空中俯視猶如一條巨龍，充滿整體動感。宏偉的建築，可以看成為“龍吐碧珠”、“龍身”、“龍脊”、“龍鱗”、“龍鬚”五部曲。
屋頂上正三角形的天窗，從遠處看，猶如巨龍身上的鱗片。可以自然採光的“龍鱗”天窗，熠熠生輝。熙熙攘攘，旅客人來人往中，站廳二層中軸線上，擺放了形似九龍壁的漢白玉製品——《九龍獻瑞》。
此外，龍形水系位於北五環內的奧林匹克森林公園，俗稱“北龍湖”。龍頭頂著仰山，睥睨西方山脈。
時至今日，南城還是缺位的。
5
拆哥的朋友飯總曾感嘆，《拆哥地產課》中學習城北的粉絲要遠遠多於城南。
羅馬不是一天建成的。在深圳的一個論壇上，專家說：
| 南北的破局，還需要在更宏觀的空間架構上，給人以強烈的提示。
陽春白雪的《詩經·大雅》寫到，“鳳凰鳴矣，於彼高崗。梧桐生矣，於彼朝陽”。而《山海經》是一部荒誕不經的奇書，裡面也有說過，“鳳凰，見則天下安寧”。北京的南北空間架構上，“鳳凰”是缺席的。
伊拉克巴格達，古城一度戰火紛飛。扎哈•哈迪德，在那裡出生，而後加入英國籍，宣誓LongLive the Queen。她堪稱建築界名副其實的“女魔頭”，喜怒無常，脾氣火爆，曾一度被嘲諷只會做“紙上的設計”。
但這位女建築師知道北京需要什麼。
北京南七環的新國際機場，總投資達800億。宏偉的建築體，造型延伸出五指廊，寓意是“鳳凰展翅”，與東北五環的老機場形成“龍鳳呈祥”的雙樞紐格局。
機場只是其一。南五環附近有一條鳳河。20多年前讓領導們頭疼的大紅門，也即將入駐一系列博物館。而很有可能的是，這裡也將會打開大尺度的人工水面，出現一座“鳳池”，直接和奧運村龍形水系遙相對話。這個格局也許是，北龍湖，南鳳池。
兩組龍鳳呈祥，讓南和北，在文化上，已然平起平坐。
6
德高望重的老人曾說過：
| 偉大的時代要匹配偉大的名字。
北京新機場的名字，其實拖了很久，方塵埃落定。哪怕是在法定效力的總體規劃中，也僅有“新機場”之名，懸而未決。這是大國首都的新窗口，新時代大國崛起的標誌，應該承載最好的題記。這裡連接北京和雄安的節點，一度被專家建議命名為“雄安國際機場”。而最終的名字是“大興國際機場”。
拆哥提示下，兩個漢字當下最被寄予厚望，一個是“安”，另一個則是“興”——中華民族偉大復興的“興”。
萬通馮侖曾說過：
| 所有的偉大都是事後的追溯，絕不是事先的設計。
其實對於城市的格局，偉大有時是需要設計的。京城從中心，一路向南，分別是以“長安街”為主軸的北京核心央區、大興、固安、雄安。
買房和買地，一樣需要眼光，有時候也需要力排眾議。高價地是能長出高價房的。
中海這家企業四平八穩，他家的法式、英派建築，代表了中國房地產業的最高水準之一，即便在銷售排行榜上被“碧萬恆融”領先，但低調得也屹立在前。
南六環外的大興區魏善莊，距離新機場航站樓16公里，目前仍略顯得空曠寂寥。中海在這裡以樓面價20000元/平方米代價拿了一個地塊。它想在這裡造出小而美的洋房，名字叫做“中海雲熙”。與兜售未來不同，鳳型的航站樓可遙望至此，整裝待發。
京城南北龍鳳來。南部的局才剛剛開始。正如辜鴻銘所說：“我的辮子在頭上，你們的辮子卻在心裡。”
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