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首先這個問題在我看來要根據樓主所在城市來具體分析，或者是說根據您想投資的城市來分析，眾所周知，房地產市場一直以來都是一個被人們津津樂道的話題，在我看來，經過2017年到2018年一輪洗禮之後，目前的房地產市場總體上處於一個緩慢回調的階段，就拿我的城市來說，17年房價在5000左右，經過一年的漲幅，目前穩定在了9000上下，所以在我看來是不建議繼續投資的。
第二點，房子歸根結底還是百姓用來居住，但是同樣，在我們日常生活中也會有人通過投資房產的方式，實現自己的貨幣保值，甚至是增值，因為大家都知道，人民幣貶值了，房子最起碼不會貶值，但是就增值的程度來講，投資房產無非是增值彙報最高的一種方式，所以在目前看來，如果有閒置資產，而又擔心人民幣貶值，可以適當購置幾套房產，一來作為投資，而來作為自己固定資產的一種方式還是比較理想的。
第三，我們再回到剛才的第一個問題，就是目前的市場確實是不景氣，投資房產有著一定的風險，但是那些所謂的，“樓市崩盤”“房地產泡沫”這些其實大可不用擔心，確實有些危言聳聽了，所以在我看來目前投資樓市的風險，僅僅在於房子不會這麼快的增長，可能僅僅作為一個保值的方式，但是，今年12月5號國家稅務總局表示：要統籌研究房地產交易環節與保有環節的稅收政策，在目前看來，房產稅其實還是有條不紊的進行著，所以在未來，投資房產的回報率，如果抵不過房產稅，那其實還是有風險的一種投資，所以，房地產市場，看20年的行情，而今年過後，19年正是房地產市場20年的最後一年，所以，在這個市場環境下，有機遇，也有風險，具體投資房地產未來如何，我希望樓主，能夠多方面聽取意見，謹慎為好。
行走的文人
當然可以投資了，如果你有能力的話，去搞一塊上百畝的地下來，以後都是錢。
世界上，每次戰爭都是因為土地或者資源引發，自古以來，中國的地主富豪都是擁有很多土地，所以，無論是哪個朝代，有土地和房屋的人都很富有。
如果你現在有10套房收租，一個月至少幾萬塊，多的是幾十萬，不出多少年就收回買房的房款了，而隨著時間的推移，人民幣貶值，房屋的升值也很高了。
大家不妨看看，很多房地產公司都是早年投資圈地，等過個幾年或者十幾年後再開發，原因是什麼？就是等人民幣貶值，土地增值。
如果你的資金充足，還是建議你買土地，越多越好。
話說大海南
實體經濟困難重重，人民幣在不斷的貶值。我是從你慢慢的熊市之中。P2P又不斷的爆雷。民間借貸利息是高一些。但一不小心可能連本金都收不回來。
現在房子投資的黃金階段雖然過去了，而且房價暫時來看處於高位之中。但下跌的空間很小，國家也不允許大幅度的下跌。短期的調整是存在。但從長期來看，房產價格仍然是走高的。因此，目前情況下仍然是一個最佳的投資渠道。至少風險小，能保值。而中國的城鎮化建設還在不斷的推進中。今後一二線，特別是強一二線城市人口聚集度越來越高是不爭的事實。未來在一二線，特別是強一二線的房子仍然有上漲的空間。因此，在現階段繼續在一二線投資房產我認為還是合適的。
浙江正麥律師事務所
投資房地產的全民公敵！！！兩年後的代價慘不忍睹。
房價被炒房客和部分上市公司炒成了天價，引起了全民憤怒。他們把鉅額的市場熱錢收攏在自己名下，嚴重損害了經濟市場。造成了房價虛高，物價虛高。高房價的引領下所有物價跟風上漲。
住房不炒是今後的政策走向，既然你炒了就應該有代價。所以房子大家別買，讓他們拿在手上等待他們付出代價。兩年大家不買房，房產稅和貸款壓力會讓炒房的團體和個體虧的慘不忍睹。
只要政策真正落實，真正打壓炒房現象。我們國家房價在未來兩年絕對大幅度回落，有人說房價大幅度回落影響市場經濟，我的觀點房價大幅回落正好能刺激經濟繁榮。
高房價下人民已經沒有多餘的錢消費，要想市場經濟繁榮應減少居民購房負擔，讓居民買了房還能再其他領域消費。
風險管理員
投資房地產的意義在於房價還能上漲多少，由於其變現問題，應該具有50%的空間，否則還不如理財來的實惠，房價上漲的最核心是看政策臉色，銀行大幅度降息，可以0首付，那一定就會大漲，如果以上情況不出現就需要房地產主動去庫存，大吃小，然後放慢拿地速度，飢餓療法，控制供給以達到上漲目的，降息是重頭，經濟不好降息，是希望錢到市場中，但是去了房子裡保值，也是可能的，這樣會造成房子漲價，是左是右都是問題，因此我覺得即便降息，也會伴隨抑制房產的政策同時出臺 ，以防止房價上漲引發崩盤。所以我認為就現在的情況看投資房產沒有太大收益，反而風險挺大，剛需自助就沒辦法了。
大宇飛船
隨著國家去庫存，去槓桿，各種收縮的金融政策讓房地產市場受到一萬點的影響，各地樓市價格也在發生變化，有的甚至出現降價銷售的現象，那麼這裡的降價到底有多大的幅度？降價在那些地方？
第一：降價只是少數地區的少數樓盤，不具有代表性。
第二：二手房和新房對於市場的消費群體是不一樣的，新房往往都是投資的或者改善型住房，甚至首套房購買者都買新房，所有二手房價格變化看新房價格變化不具有普遍聯繫性。
第三：未來樓市的成本呈上升趨勢，所以新房降價幾乎不可能。各個地方政府的徵地成本會越來越高，人口也逐步上升起來，樓盤成本逐步增加，因此新房的價格不會出現大幅度降價。
第四：我們理解的降價，或者樓市收縮，指的是不會出現像過去那樣的暴增現象，或者房地產商像過去那樣很輕鬆掙錢。
最後希望，每個地區每個地市州的樓價控制在應有的市場價格範圍內，人民的生活幸福指數高
哥不賣房
房地產過去20年炒房，傻子就能變富翁；現在其實依然房地產是投資的最佳產品。但是現在我個人不建議投資房地產。不是因為紅利期已過，而是現在的性價比太低，風險太高。中國的房價本來就是資本家的商業遊戲，無數的人搭著順風車，在這場遊戲中也賺了一些小錢，即使沒有炒作的剛需在這場遊戲中，也佔了便宜，因為他們當初買的價格低，支出少，省了一大筆銀子。現在被玩得天上去了，還有不少的人新手，老手都在繼續玩。但是現在投資房地產很不明智。
房地產雖然說現在依然是一個炒作的利器。但它不是利潤最大化的利器。因為現在的起點過高，過去的玩法用在現在明顯不合適，以前十萬的房子，炒作到現在300萬妥妥的賣，現在，你300萬的房子，想3000萬賣出去，很難。雖然總體上房地產具有炒作的空間，但是每炒作一次就比以前付出的精力大得多，風險大得多。就如同，成績差的同學，從成績0分，提高到十分，相當容易的事，只要不是智商為負數都可以實現這個目標，但是同樣是10分的差距，你要從90分提高到100滿分，就相當困難。以前的炒房客玩家，就是從房改的開始，0分炒作到現在的90分，還有10分的上漲空間，再上漲就爆了，成了無效的數字，也就是送人都沒要的一天了。所以現在這個節點很難，大家都很難。把房地產比作教育吧。現在就是90分的入學成績標準的樣子。以前的人屁事不懂，什麼水平也沒有，但是以前要求低啊，0分都可以入學，1分也可入學，而且關鍵是不考試，隨時畢業，自己給自己打成績分，為了裝逼說自己學到了知識，自己炒作自己，就把成績改得很高，其實學識沒有提高，大家都懂的，炒作嘛，你不把自己標準提高點，人家肯定說你是一個爛學校，現在好了，炒作到入學就要考試，成績還在90分才有資格。於是，這個檔口每個人都難。老師出題吧，也難，相當難，及格都要90分標準門檻，滿分才100分，多了就要爆，成績無效，只有10分的命題空間，此情此景，簡直要命了。想來入手的人吧，起點就這麼高，有本事的人吧，可以來玩玩，沒本事想以前那樣玩吧，勸你還是別來了，你玩不起這個遊戲。
特別說明：房改以來，房地產自始自終就是一個商業遊戲，這個遊戲中，前期肯定都是賺錢，前面幾關，都是送錢，傻子買到都大賺，但是現在玩到最後幾關了，難度越來越大，玩法越來越透明，因為是遊戲的最後幾關，有很大的不確定性，真正的炒家，投資家，比如溫州炒房團，他們帶頭炒房，現在早就撤出國內，到國外炒作去了，比如企業炒房團，都是前面在炒，後面的很少跟進，比如10多年前200多套房的房姐，300多套房的房叔，10多套房的95後學生炒房客，他們都是在過去的10多年，或是至少5年前炒作的，他們投資是在前端，投機是個技術活時間很重要。前面投機吃肉，後面投機會成偷雞不成蝕把米。
塵都迷路人
不動產投資絕對可以投，但是前提是投資一個對的不動產，不動產是相對所有投資最穩定的投資，雖然有時候起起伏伏但是最後您發現，無論怎麼樣，最後價格還是上去了，您有房票可以優先考慮房子，沒有房票可以考慮商業性質的公寓，資金足的可以考慮社區底商！還有一個重點就是看好項目！不盲目不跟風！
長沙樓外樓
根據自己實際情況，可適當投資，不拘於一線二線城市，可趨向於三四線城市，三四線可優先考慮海港城市，中國以後還是以外交貿易為主，港口城市發展定是不斷躍升，隨著外來人口的不斷增多，現有庫存不斷減少。再加當地經濟發展。房價走勢也會慢慢躍居城市發展的一部分
梧ℓσvε桐
實話告訴你，為什麼有錢人都在買房，你就知道了，貨幣在貶值，中國的房子不但居住，還有其他附加價值，分析什麼形勢，什麼經濟沒用，跟著有錢人你才能賺錢，分析來分析去還是窮人，有什麼用，自己看看，別說十年前，五年前不買房的人，現在什麼樣？大多數虧了吧？貨幣在貶值，房子，店鋪是保值，等房價跌？很難，等房產稅？只能讓房子更貴，透過現象看本質，不要人云亦云才能賺錢，隨大流，永遠窮
