暴漲
房價上漲就是存量財富的轉移再分配。房子還是那套房子（尤其是二手房），沒有任何變化，憑什麼從200萬漲到500萬？因為有人接盤啊。接盤俠就是財富的轉出方，賣房人就是財富的轉入方。房價暴漲的結果就是民怨沸騰，再發展下去就影響社會穩定了（你懂的）。所以，政府必須抑制房價暴漲。
猝跌
房價上漲有害，那下跌不就好了嗎？這樣沒錢人就能買房了、投資客也能抄底撿漏了。
有這種想法的人幾乎都是屌絲。現在買房的人絕大多數都有銀行貸款——買的房你只掏了個首付，剩餘的錢可都是從銀行借的，你的錢虧沒了好說，可銀行的錢一旦大面積受損，影響的將是整個金融系統、之後會傳遞到整個社會。
現在買房的人絕大多數都有銀行貸款——買的房你只掏了個首付，剩餘的錢可都是從銀行借的，你的錢虧沒了好說，可銀行的錢一旦大面積受損，影響的將是整個金融系統、之後會傳遞到整個社會。
這一切的根源是什麼呢？就是房價下跌，就是房價下跌帶來的多米諾骨牌效應。一定程度上說，房價下跌帶來的危害遠高於上漲。
所以當下應對房價最好的策略就是穩，這也是樓市調控的目的所在。
平穩
所謂房價平穩，並非“一”字橫盤靜止，而是以目前的房價為標尺上下浮動、小漲小跌，漲跌幅應在10%以內，這是調控的理想目標。如今二線城市、尤其是北上廣深一線城市，其房價收入比已到30、甚至40的水平（可以簡單理解為買一套八九十平的房子，不吃不喝要攢夠三四十年的工資），泡沫特徵十分明顯。
如何解決？要把房價收入比（即總房價÷年收入）降下來啊，所以除了減分子降房價外，另外的一個方法就是增分母漲收入了。
所以對策也就來了：保持目前的房價穩定，既不暴漲也不猝跌——不再引發新的民怨、也不會引起金融系統性風險，通過提高收入擠壓房價泡沫。
收入如何提高呢？一是通過提高生產率提高居民收入，也就是目前在做的經濟結構調整、產業結構升級、消費結構升級，通過創造更好更優的商品和服務來提高居民收入。
對策
我們都是渺小的個體、時代大潮下的小人物，只能順勢而為、不可逆流而動，並要緊跟外部環境的變化適時、適度的調整自己的策略。
剛需/剛改客戶：對剛需/剛改客戶來說，現在就是入手購買的好機會，別總想著抄底撿漏，幾乎沒有人能預測到底、且底部成交的只能是極少的數量。在市場平穩期、尤其是下跌微跌期，反而是挑選談價的好時機，想想2016年瘋狂的時候房子一天一個價，房東頻頻跳價違約、眾人爭搶一套房，遇到好房子也不一定能買到啊。
有人會疑問：買在高點接盤了咋辦？通過以上分析已很明瞭，房價的趨勢就是穩，房價若大幅下跌刺激的政策就會出來，限購、限貸、限售、限融、限商等一系列的政策工具都還沒放出來呢，工具箱裡的刺激牌多得很。
安心搬磚、努力工作、平靜生活、享受人生，應是你下一步的重要計劃。這不是很多人朝思暮想、日夜期盼的麼？
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