暴涨
房价上涨就是存量财富的转移再分配。房子还是那套房子（尤其是二手房），没有任何变化，凭什么从200万涨到500万？因为有人接盘啊。接盘侠就是财富的转出方，卖房人就是财富的转入方。房价暴涨的结果就是民怨沸腾，再发展下去就影响社会稳定了（你懂的）。所以，政府必须抑制房价暴涨。
猝跌
房价上涨有害，那下跌不就好了吗？这样没钱人就能买房了、投资客也能抄底捡漏了。
有这种想法的人几乎都是屌丝。现在买房的人绝大多数都有银行贷款——买的房你只掏了个首付，剩余的钱可都是从银行借的，你的钱亏没了好说，可银行的钱一旦大面积受损，影响的将是整个金融系统、之后会传递到整个社会。
现在买房的人绝大多数都有银行贷款——买的房你只掏了个首付，剩余的钱可都是从银行借的，你的钱亏没了好说，可银行的钱一旦大面积受损，影响的将是整个金融系统、之后会传递到整个社会。
这一切的根源是什么呢？就是房价下跌，就是房价下跌带来的多米诺骨牌效应。一定程度上说，房价下跌带来的危害远高于上涨。
所以当下应对房价最好的策略就是稳，这也是楼市调控的目的所在。
平稳
所谓房价平稳，并非“一”字横盘静止，而是以目前的房价为标尺上下浮动、小涨小跌，涨跌幅应在10%以内，这是调控的理想目标。如今二线城市、尤其是北上广深一线城市，其房价收入比已到30、甚至40的水平（可以简单理解为买一套八九十平的房子，不吃不喝要攒够三四十年的工资），泡沫特征十分明显。
如何解决？要把房价收入比（即总房价÷年收入）降下来啊，所以除了减分子降房价外，另外的一个方法就是增分母涨收入了。
所以对策也就来了：保持目前的房价稳定，既不暴涨也不猝跌——不再引发新的民怨、也不会引起金融系统性风险，通过提高收入挤压房价泡沫。
收入如何提高呢？一是通过提高生产率提高居民收入，也就是目前在做的经济结构调整、产业结构升级、消费结构升级，通过创造更好更优的商品和服务来提高居民收入。
对策
我们都是渺小的个体、时代大潮下的小人物，只能顺势而为、不可逆流而动，并要紧跟外部环境的变化适时、适度的调整自己的策略。
刚需/刚改客户：对刚需/刚改客户来说，现在就是入手购买的好机会，别总想着抄底捡漏，几乎没有人能预测到底、且底部成交的只能是极少的数量。在市场平稳期、尤其是下跌微跌期，反而是挑选谈价的好时机，想想2016年疯狂的时候房子一天一个价，房东频频跳价违约、众人争抢一套房，遇到好房子也不一定能买到啊。
有人会疑问：买在高点接盘了咋办？通过以上分析已很明了，房价的趋势就是稳，房价若大幅下跌刺激的政策就会出来，限购、限贷、限售、限融、限商等一系列的政策工具都还没放出来呢，工具箱里的刺激牌多得很。
安心搬砖、努力工作、平静生活、享受人生，应是你下一步的重要计划。这不是很多人朝思暮想、日夜期盼的么？
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