继续扯“房闹”！
就像一个永远不会褪色的永生花一样，一说到“房闹”，一连串连锁事件就要接踵而至了。购房者说，房闹是身不由己；开发商说，房闹是无理取闹；围观人群说，不关我事，房子“白菜价”最好；业内说，仔细分析……
说一千绕一万，房闹的直接相关主体是对立的房企与购房者，但实质上其背后是市场的“不按套路”出牌。今天的焦点，就说市场。
市场：供求的“非理性”
泡在这个市场久了，对于很多事情都是司空见惯了。真的，有些时候，房闹真的不能怪购房者。正常买房自住的人，耗费了大笔家庭财富抢到一套房后，谁不愿自家的房子好好的。
但市场资金收紧，供求关系等因素变化，往往导致一些购房者这种歌愿景无法实现。说下宜宾比较出名的“房闹”吧！
交房必闹！
这是个市场不管低谷还是高峰期的时候，都会出现的基本操作，唯一区别是动静和阵仗大小问题。市场低谷期的2014下半年到2016年上半年，不管是知名的品牌房企还是一些小房企，交房最闹热的不是拿房的人，而是不愿意接房的人。
到了交房前后，等待收房和拉着横幅要求各种赔偿的业主共同构成了交房百态，当然，这种“房闹”有普适性，基本上大大小小的楼盘都遇到过，也有针对性，每次交房闹事，理由是千差万别的。
不管怎么说，这种“房闹”的出现，楼盘或者购房者自身或多或少有着自己的责任，但更大的问题很有可能还是市场态度。一直以来，宜宾楼市呈现出的是一种排外且百花齐放的状态，所谓的行业标杆和市场品质，就没有专门的对应标准。
在市场缺乏引领意识的情况下，购房者在拿房之时，基本上就是拿就近或者拿最好的那几个盘来进行横向比较，殊不知，这种比较本身有可能是以自己之短去对比别人的长处。只要出现一项或者几项的不足，就会使得购房者觉得产品质量，品质啥的存在问题，“闹”也就不足为奇了。
而除去确实因为自身问题而导致的楼盘质量问题外，更多时候，房企遇上房闹也是“一脸懵逼”。每家房企都有各自的特色和特点，自然所打造的产品也有所差异化，因此购房者如果无法接受其打造的产品的理念和思路，当初也该更谨慎些。
“集资”后遗症
2014年下半年开始的一波市场震荡，让宜宾楼市潮水退去了，很多裸泳的房企现行，由此带来的市场阵痛直到今天都还未完全消散。
一大后遗症就是集资问题，以中泽、新鹏、怡安以及银龙等本地房企的危机最为出名，想当年的地标，如今的一地鸡毛。好在新鹏、中泽等已经找到接盘侠，开始处理未销售待建的部分了，其余两家还在等待着。
其实，烂尾啥的都是小事，重要的是牵连了很多宜宾家庭的集资风波。当年的高利息，让人找到轻松赚钱的渠道，只是没想到利息没吃舒服，本钱都陷进去了，至今关于如何解决这一部分问题的，还是没有确切的方案。
没解决，集资的市民不干了，要闹一闹！最近几年，时常都能看到这些集资客的身影，
比起交房闹那种有固定时间，固定指向和固定套路的“房闹”，这种房闹的随机性更强，没有特定的时间，地点，今天项目前，下次可能就是职能部门门口了。
不去评判这些人的行为，只说其实这也算是宜宾市场“粗放”发展带来的一大结果。宜宾楼市，从来就不是简单强调“房住不炒”的市场，而是多以“买到就是赚到”这种将房视作“商品”的宣传手段为主。
说白了，整个市场就是呈现出一种“房子能保值增值”的态度，没有正向引导，再结合“高利息”的诱惑，导致炒房以及伴随产生的吃利息的人群基数不断扩大，直接导致了市场下一步的变动。
闹，不怕！怕的是市场！
房闹，倒不是影响供需双方的主要因素，市场才是“罪魁祸首”！
受诚意金危机等持续发酵带来的高库存，宜宾市场玩了一波政策干预的“去库存”，同时减少了住宅用地的供应。没想政策起作用存在一定的滞后性，等到库存去的差不多了，房价蹭蹭蹭往上涨了，市场又开始加大土地供应了。
供应不足-多卖地-库存高企-去库存，就在这种循环中，宜宾市场中震荡前行，然后购房者发现，不管市场如何出招，价格见天上涨倒是不争的事实。其实，这其实是市场的一大矛盾点，过于敏感，尤其是对于市场下行后的表现。
影响市场的操作，需要前瞻性，比如说考虑到高库存，可以晚实施，早结束，而针对供应不足的卖地，则需要结合其开发周期，早供应……
话虽是这么说，但具体该如何做嘛！可能就要复杂点了，其实说了这么多，房闹真的不怕，怕的是市场“不按套路出牌”，那可能才是最为致命的。
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