繼續扯“房鬧”！
就像一個永遠不會褪色的永生花一樣，一說到“房鬧”，一連串連鎖事件就要接踵而至了。購房者說，房鬧是身不由己；開發商說，房鬧是無理取鬧；圍觀人群說，不關我事，房子“白菜價”最好；業內說，仔細分析……
說一千繞一萬，房鬧的直接相關主體是對立的房企與購房者，但實質上其背後是市場的“不按套路”出牌。今天的焦點，就說市場。
市場：供求的“非理性”
泡在這個市場久了，對於很多事情都是司空見慣了。真的，有些時候，房鬧真的不能怪購房者。正常買房自住的人，耗費了大筆家庭財富搶到一套房後，誰不願自家的房子好好的。
但市場資金收緊，供求關係等因素變化，往往導致一些購房者這種歌願景無法實現。說下宜賓比較出名的“房鬧”吧！
交房必鬧！
這是個市場不管低谷還是高峰期的時候，都會出現的基本操作，唯一區別是動靜和陣仗大小問題。市場低谷期的2014下半年到2016年上半年，不管是知名的品牌房企還是一些小房企，交房最鬧熱的不是拿房的人，而是不願意接房的人。
到了交房前後，等待收房和拉著橫幅要求各種賠償的業主共同構成了交房百態，當然，這種“房鬧”有普適性，基本上大大小小的樓盤都遇到過，也有針對性，每次交房鬧事，理由是千差萬別的。
不管怎麼說，這種“房鬧”的出現，樓盤或者購房者自身或多或少有著自己的責任，但更大的問題很有可能還是市場態度。一直以來，宜賓樓市呈現出的是一種排外且百花齊放的狀態，所謂的行業標杆和市場品質，就沒有專門的對應標準。
在市場缺乏引領意識的情況下，購房者在拿房之時，基本上就是拿就近或者拿最好的那幾個盤來進行橫向比較，殊不知，這種比較本身有可能是以自己之短去對比別人的長處。只要出現一項或者幾項的不足，就會使得購房者覺得產品質量，品質啥的存在問題，“鬧”也就不足為奇了。
而除去確實因為自身問題而導致的樓盤質量問題外，更多時候，房企遇上房鬧也是“一臉懵逼”。每家房企都有各自的特色和特點，自然所打造的產品也有所差異化，因此購房者如果無法接受其打造的產品的理念和思路，當初也該更謹慎些。
“集資”後遺症
2014年下半年開始的一波市場震盪，讓宜賓樓市潮水退去了，很多裸泳的房企現行，由此帶來的市場陣痛直到今天都還未完全消散。
一大後遺症就是集資問題，以中澤、新鵬、怡安以及銀龍等本地房企的危機最為出名，想當年的地標，如今的一地雞毛。好在新鵬、中澤等已經找到接盤俠，開始處理未銷售待建的部分了，其餘兩家還在等待著。
其實，爛尾啥的都是小事，重要的是牽連了很多宜賓家庭的集資風波。當年的高利息，讓人找到輕鬆賺錢的渠道，只是沒想到利息沒吃舒服，本錢都陷進去了，至今關於如何解決這一部分問題的，還是沒有確切的方案。
沒解決，集資的市民不幹了，要鬧一鬧！最近幾年，時常都能看到這些集資客的身影，
比起交房鬧那種有固定時間，固定指向和固定套路的“房鬧”，這種房鬧的隨機性更強，沒有特定的時間，地點，今天項目前，下次可能就是職能部門門口了。
不去評判這些人的行為，只說其實這也算是宜賓市場“粗放”發展帶來的一大結果。宜賓樓市，從來就不是簡單強調“房住不炒”的市場，而是多以“買到就是賺到”這種將房視作“商品”的宣傳手段為主。
說白了，整個市場就是呈現出一種“房子能保值增值”的態度，沒有正向引導，再結合“高利息”的誘惑，導致炒房以及伴隨產生的吃利息的人群基數不斷擴大，直接導致了市場下一步的變動。
鬧，不怕！怕的是市場！
房鬧，倒不是影響供需雙方的主要因素，市場才是“罪魁禍首”！
受誠意金危機等持續發酵帶來的高庫存，宜賓市場玩了一波政策干預的“去庫存”，同時減少了住宅用地的供應。沒想政策起作用存在一定的滯後性，等到庫存去的差不多了，房價蹭蹭蹭往上漲了，市場又開始加大土地供應了。
供應不足-多賣地-庫存高企-去庫存，就在這種循環中，宜賓市場中震盪前行，然後購房者發現，不管市場如何出招，價格見天上漲倒是不爭的事實。其實，這其實是市場的一大矛盾點，過於敏感，尤其是對於市場下行後的表現。
影響市場的操作，需要前瞻性，比如說考慮到高庫存，可以晚實施，早結束，而針對供應不足的賣地，則需要結合其開發週期，早供應……
話雖是這麼說，但具體該如何做嘛！可能就要複雜點了，其實說了這麼多，房鬧真的不怕，怕的是市場“不按套路出牌”，那可能才是最為致命的。
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