現在房價這麼高，對普通人來說一家人的口袋就能供一套房子。所以開發商交房的時候，一定不能馬虎，要仔細檢查，發現問題要立即讓開發商整改，避免日後的扯皮推諉。今天教大家毛坯房驗房的7個方法，簡單易學，就算是新手也能一看就懂。
首先，我們準備好驗房需要的小工具：包括一把5米捲尺、一個水平尺、隨身帶一個小水桶，一支粉筆、還有紙和筆便於記錄。
1、 檢查地面平整度
毛坯房的地面是很多人忽視檢查的地方，有的開發商不負責任，同一個房間的地面高低差能達到3釐米左右。如果自己沒發現，等到裝修的時候做找平地面，需要大量的水泥和沙子，加上人工沒幾千元根本下不來。
2、 檢查排水是否通暢
房屋建設的時候，如果沒做好保護，很多水泥塊和砂石容易掉入下水管，嚴重的甚至發生堵塞的情況。我們可以用帶來的小水桶，裝滿水倒入下水管，觀察水流的流速，來確定是否存在堵塞現象。
3、 檢查下水管的防火圈
現在新房的下水管頂部，會安裝一種防火圈。它的作用非常重要，假如發生火災，沒有防火圈火苗會順著管子往上燒。防火圈的作用，就是當發生火災的時候，受熱自動收縮，將下水管擠壓夾斷，有效阻止火災向樓上漫延。
4、 檢查開發商做的放水是否合格
衛生間閉水試驗是驗房的重要環節，我們用抹布堵住下水管，然後在衛生間裡面放滿水，觀察72小時，看水位是否存在較大的下降。如果存在漏水，必須要求開發商重新做過放水層。
5、檢查門窗是否能正常開合、密閉性
門窗是開發商預先安裝的，對此我們可以檢查開合是否順暢，以及閉合是否緊密，檢查密封條是否完整。
5、檢查門窗的密封性
窗戶這一塊相對比較簡單，只需要檢查密閉性和是否能正常開啟，如果是密封條有問題，可以要求開發商重新安裝。
5、 檢查牆面是否存在空鼓，牆面是否垂直
用一個小錘子，隨機檢牆面，看是否存在空鼓的情況，發現空鼓一定要讓開發商重新整改。
此外牆角可以用水平尺檢測是否存在傾斜的情況，如果收房以後發現牆是歪的，那就麻煩了。
7、 計算房屋面積
跟開發商簽訂合同的新房面積是多少，未必實際就是這麼多，請設計師上門對房屋重新進行丈量，面積也有縮水的可能。一般面積相差超過2%，應向開發商提出索賠。
好了，關於驗房的7個方法就介紹到這裡，你記住了嗎？
現在國內關於新房預售，簽訂合同採用的是房屋的建築面積，我們合同上120平米的房子，拿到手的實際套內面積一般只有100不到，電梯房的
公攤率大部分在20%左右。重慶採用的是按照套內的面積來進行銷售，買100平米的房子實際得房就是100平米，你覺得哪種方式更合適呢？
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