今天小編的朋友和我打了一個很長的電話吐槽，氣沖沖的和我抱怨自家小區的物業。事情是這樣的，朋友辛辛苦苦工作了幾年，省吃儉用終於省下了房子的首付。看了幾個月的房子後終於看中了現在這個小區，歡歡喜喜的買了房，抽房源的時候抽到了一層。好在一層的價格稍微便宜點，朋友也欣然接受了。
但剛入住一個月，物業公司就上門收物業費了。而物業管理費裡竟然包含了一欄電梯費。朋友就接受不了了。我住一樓從來沒有坐過電梯，我為什麼還要交電梯費呢？朋友不願意交還和物業公司吵了一架。
按照物業公司的說法，小區裡的房屋物業費低層房屋收費1.5/越，而高層房屋收費2.5/越。而高層物業比低層物業費高就是因為電梯的原因。而朋友認為自己雖然住在高層房屋裡但是住在一樓按高層的物業費繳納不合理，於是不願意繳納。但是物業公司說既然住了高層房屋自然就要同住戶一起分擔電梯費用。
為此朋友與物業公司的員工爭吵了起來。那麼住在一二樓的用戶不使用電梯不交電梯費是否合理呢？按照我國現行物業管理的有關政策規定，住宅專有部分由產權人自行負責維護管理，住宅共有部分由物業管理企業統一負責維護管理，其費用由全體產權人分攤。當然，電梯運行維護費用也應由全體產權人分攤。
電梯是樓內全部產權人的共用財產，各個城市在物業管理收費標準中，都會對電梯運行維修費用作出明確規定。電梯運行維護費用由樓內全體產權人按建築面積合理分攤、共同承擔的。因此，不管是住在樓上還是住在樓下，不管是否使用電梯，都需要承擔電梯費用。
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