事實上，我國樓市有過兩次的大回調，一次是2008年，全球金融危機導致房價大跌，但隨著4萬億救市計劃出臺，房價迅速回暖；第二次是2014年，庫存積壓，一二線城市房價全面回落，三四線城市成交萎靡，在各種降息降準，棚改貨幣化安置的推進下，房價迎來了一輪暴漲。
那為什麼，在很多人的直觀印象中，中國的房價是隻漲不跌的？一方面因為兩次大跌的持續時間太短，很多人都沒反應過來；另一方是因為，樓市這20年來總體上是處於上升通道。
也正是因為房地產是國民經濟的支柱，所以，這麼多年來，一直都有國家給它託著。
截止到目前，中國內地31個省市前三季度經濟數據皆已出爐，根據房地產投資和GDP計算了各地經濟對房地產依賴度，並進行了排名。
按照國際標準來看，房地產依賴度保持在10%以內較為合理。但通過上圖，我們可以發現：
1、海南、安徽、重慶房地產依賴度超過20%，海南甚至超過了30%位居全國第一位。
也就是說作為經濟特區、自由貿易區、自由貿易港的海南省，全島經濟發展1/3都是由房地產貢獻的。要知道三亞的房價已經向深圳、廣州等一線城市看齊了，而弱省會海口的房價也超越了很多強二線城市。
在上世紀九十年代，海南就出現過樓市崩盤的局面，重挫了海南經濟，導致海南錯過了最好的發展際遇。
2、除了海南，房地產依賴度在15%以上的還有安徽、重慶、雲南、浙江、貴州、福建、廣西、陝西。東部佔2個席位，西部佔5個席位，中部佔1個席位。
隨著國家戰略的調整，西部正處於加速發展階段，西部多省領跑GDP增幅，如雲南、貴州、陝西、廣西等。
3、內地31個省市中有24個省市房地產依賴度超過10%，只有山東、山西、吉林、新疆、黑龍江、內蒙古、西藏保持在合理範圍內。
按理來說，隨著國家經濟的快速發展，應該擺脫對房地產的依賴才對，事實恰好相反，和十年前相比，各省市對房地產依賴度不降反增！
上圖是十年前內地31個省市經濟發展對房地產依賴度情況。可以看出來，當年大多數省市房地產依賴度並不高，只有12個省市超過10%，19個保持在10%的合理範圍內。
其中，依賴度最高的重慶，也不過只有19.4%而已。和現在超過10%這個合理範圍的24個省市相比，十年間已經整整翻了一倍！
數據不會說謊，這兩組數據說明現如今的房地產對國民的重要性要更高。10年前全國房地產依賴度為10%，2018年前三季度全國房地產依賴度上升為13.6%，這對我國經濟的長久可以持續發展來說，不是一個好消息，沒有哪個國家可以依靠房地產來矗立世界之巔！
總的來說， 目前內地大部分欠發達的省市都對房地產依賴頗高，已經成了地方經濟的支柱、命門，即便政府有心求變，也不是一朝一夕的事。如果真要壯士斷腕，那麼地方上賴以存活的土地財政將無以為繼，沒有誰敢冒這個險！這也是為什麼房價總會有一隻大手託著。
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