“偷面積”是樓市開發中的普遍現象，所謂"偷面積"，就是KFS鑽《建築面積計算方法》的空子，利用不計或半計建築面積的空間，來變相增加套內使用面積，一來KFS可以少繳稅費。二來，可以利用"偷"來的面積“贈送”給購房者，以增加項目銷售亮點。
說起“偷面積”的方式，各開發商可謂各顯神通、腦洞打開，最常見的就是利用飄窗、陽臺、露臺等，換成我們常見的樓盤銷售說辭就是什麼送你“外凸陽臺”、“外凸飄窗”、“步入式飄窗”之類的。
2013年以前，偷面積這事兒在南充管的不太嚴，當時“高贈送”是各樓盤必備亮點，動不動送幾十個平方的情況很正常。像清泉壩的某個項目，建面60幾平的戶型，直接送到實得120幾平。
2013年，南充出臺新的規範，要求每套住宅陽臺（含各類形式的陽臺、入戶花園、露臺等非公共活動空間）的水平投影面積不大於該套住宅建築面積的20%，“偷面積”的情況因此得到有效限制。
日前，南充規劃部門對2013年版規範中的部分條款做了進一步補充，將空中花園、結構板、空調機位等明確列入了限制名單。
原規定：第二十四條 每套住宅陽臺（含各類形式的陽臺、入戶花園、露臺等非公共活動空間）的水平投影面積不大於該套住宅建築面積的20%；陽臺進深不應大於2.1米，低層住宅、退臺式建築陽臺等有特殊要求的除外。調整後：第二十四條 各套住宅飄窗、陽臺以及非公共活動空間（包含但不限於各類形式的入戶花園、空中花園、露臺、空調位、結構板等）的水平投影面積不大於該套住宅套型建築面積的20%；陽臺進深不應大於2.1米，低層住宅、退臺式建築陽臺等有特殊要求的除外。新規將於2019年1月1日起生效執行，以後各項目想“偷面積”估計得再出新招了，像下面這種“結構板送整個生活陽臺”的事不太好實現了。
“偷面積”對購房者而言，看上去是得了高贈送、撿了便宜，但實際上存在很多潛在風險。
首先，贈送面積只是一種促銷手段，成本和利潤早就加進去了，所以贈送多的戶型通常價格都比普通戶型高，總價攤平實際面積後，實際銷售均價並沒有便宜多少，大多數時候你不過是感覺撿了“便宜”，正所謂羊毛出在羊身上；
其次，面積偷多了，樓盤容積率大大高於宣傳，入住後小區整體舒適度肯定會不如預期；
再次，“偷”出來的面積既沒報規，也不會寫入購房合同，得不到保障，以後有什麼問題，比如面積縮水，你買了也只能乾瞪眼；
最後，如果你今後想轉賣，對方全款還好，如果按揭，銀行只會按房產證上的建面給估價貸款，轉手難度會大大增加。
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