平蓋G
整體會以穩為主，穩中上漲是趨勢！煙臺市，一個二線城市，目前來看，上漲趨勢未變，從2017-2018年以來，房價就是一直上漲的狀態，2019年，繼續上漲的方向不會變！
首先，在全國來看，經過2017/2018年的大幅度的全面上漲，市場需要消化，但是，個別城市，特別是大城市、有發展前景的地區，肯定不會停下向上的走勢？煙臺就屬於未來發展前景非常好的城市，並且是有潛力也有能力發展成為大城市的地方！
其次，煙臺的房價，整體不算太高，相比較和煙臺經濟相同等級的其他城市，目前這個房價，不算高，並且是也沒有煙臺的地理位置、人文、宜居等相對較好的環境！煙臺畢竟屬於沿海城市，是最早開放的14城市之一。
再者，煙臺的城鎮率較低，也就全省的平均水平，相比較於濟南差一大截，相比較於淄博、威海，都差距很大，和煙臺的經濟發展極不匹配，來城鎮人口急需要增加，相比較於發達國家的80%城鎮率，空間巨大。城鎮化進程和蓋房子的速度近10年基本是持平的，2019也不會比其他時候少，房子需求也不會降低。
四，煙臺屬於人口淨流入城市，外地在煙臺地區買房的人很多，特別是東北人，結伴而來，舉家搬遷，落葉歸根，養老、工作、生活等等，包括山東的西、南部地區，定居的人較多。
五，長期來看，煙臺鏈接東北的海底隧道，早晚要通，承北連南的地位凸顯，會再次提升煙臺的綜合實力。
所以，單純看2019年煙臺的房價應該不會降，學區房、政府周圍、繁榮地方肯定還會是搶手地，煙臺的未來一定是前途無量，奔向大城市的目標指日可待！
撲通嘮唄行
煙臺房價近期會比較平穩，有可能還會跌一點。具體可參照現在各大樓盤的促銷力度是比較大的。說明樓市熱度下降。購買力下降。以萊山為例，金地格林出現9000元的精裝新房。也就是8000的毛坯價格。有剛需的朋友可以關注下，也可以再等等。我感覺到明年開春價格不會再漲，開春以後就不好說了。
驚蟄134230951
已經比七八月份降了。估計兩年之內基本都是震盪調整，開盤越來越多，促銷會越來越大。
冬蟲44
穩中帶漲，不會大漲
沒問題打個雞
煙臺房價近幾年不會大漲，但是也不會跌，需要買房可以入手
