Suzy40
学区房的优点和缺点都是非常鲜明的，先来看一下它优点。首先，好的学区房可以让孩子从小就受到最好的教育，每一个家长都不希望自己的孩子输在起跑线上，虽说家长是孩子最好的老师，但真正能左右孩子成绩的，还是教育水平，所以说，教育水平越高，孩子的成绩也会相对更好。其次，学区房永远是升值的高地。有些家长之所以敢大胆地卖掉自己的大房子买学区房，一个很大的原因就是学区房不会贬值，以后孩子长大了，卖给更需要的人，还能好好赚一笔。最后，学区房一般都是比较成熟的小区，其配套、设施完善，生活相对也就比较方便，再加上孩子上学离家近，也有更多的时间来学习。
也有人会认为情愿购学区房也要让孩子上重点学校，重点学校硬件好，师资力量好，更有竟争力，不想让孩子输在起跑线上。再者学区房只要有小朋友上学，房子也保值也值得。不少教育专家表示，在全国不管哪一所城市，哪一个好的小学或者是初中都不值得家长花上巨额的资金去购买，家长购买学区房应该根据自己的经济能力来看，需要理性。
卖房小哥广东佛山
从福州今年开始限制私立学校招生规模可以看出政府在限制优质生源流向私立，也是在进一步在扶持公立中学，甚至对公立中学设置重点班也默认，三年后公立中学的成绩将全面提升，对应的学区房价值(小升初必须按户口划片，否则摇号调剂)将进一步显现。
教育是刚性需求，建一所学校三年就可以，但成为一所名校至少十年甚至几十年，几千的价格浮动在房地产的历史长河中可以忽略不计，况且卖了房你要几百万的现金做什么，投实业?投金融?存银行?还是继续投教育。。投孩子身上吧。。这是最好的投资。。
英雄我仰慕你
据我观察，福州学区房近期普遍降价，尤其是房龄太久，不好贷款的。前两年学区房价格吵太高了，不是所有重视教育的家庭都能承受的，现在价格回调也正常。另外，学区房学校也有差别，价格和学校排名关系很大，像外国语学校新划片一些弱的小学会影响生源质量间接影响两三年后中考排名
踢足球的经济学老师
福州最近在做景观改造，一般早期的框架房由于有一定的房龄，看上去比较影响市容市貌，政府就免费提供了景观改造，看上去瞬间感觉高大上了很多，但是房子终究要回到居住的属性上来，如果一套房子你觉得适合你生活居住，也有你小孩想要划片的学校，那么，只要价格合适了就买吧，毕竟学区房出现的机会并不多，以上是个人观点，不喜勿喷，谢谢！！！
龙宝加油
对口一中初中部的房子是不会降的，因为有说初升高也要对口了。就金山小学的学区房都是价格坚挺中。。。。何况鼓楼
天之龙女1976
我在福州市鼓楼区回答这个问题，有关学区房二手房价降价多少应该是中介提供的吧！你的房子你作主，真想卖二手房换房可参考新建楼盘价格信息；房产中介只是代理服务，买主求房和卖主求售是买卖双方协商的价格。个人看法市中心学区房应该是城郊结合部高1.5至2.5倍，说三遍自己房子自己做主！
福州爱游
您好，卖房根据自己的情况，一般学区房的房价的话是很坚挺的，现在的家长是很重视孩子学习环境的，房价是厦门的房子的价格都是在降，如果要置换的话现在适合出手，现在低卖低买，月供压力小一些，以上个人意见，仅供参考，谢谢
唯美一房
201几年以后才有学区房概念，以前花点赞助费哪不能念？出了个政策就肥了学校旁边的一堆户主。有能力还是上私立，放开了公立远远追不上私立。
纳八方139429763
2000年的所谓学区房，过几年就塌了，还买？
嗯114420592
都是中介搞鬼，房价不断涨时候 他们会买家那边抬高价格，现在是不涨了，那他们肯定要卖家那边做工作说降价了呗
