脖寰e5lD5291
還是因為沒有購買力支撐。
二三四線城市平均工資要比一線城市低得多，所以購買力本身也比一線城市弱得多。再次，一線城市由於自身優勢，能吸納全國的購買力；仔細觀察就會發現，購買北京上海房產的，本地人並不多，而是外地人居多。但二三四線城市就很難有這樣的購買力，房價的支撐自然就相對脆弱。
不能用剛需數量來判斷房價走勢，沒有購買力的剛需對房市毫無意義。房產的供求關係，最終只能由購買力來決定。對二三四線城市來說，就是湊足首付的群體都日益萎縮，更別說從收入更低的農村或小鎮進入的人口了。所以，有價無市是必然的。
只是在去年，炒房資金大舉轉移過程中，這些城市的房價被炒到了成倍翻的驚人高價，雖然銷量有所增加，但購買力加速枯萎。到現在，也只能僵持在有價無市的尷尬中。
風過無痕868
具體要看位置，我有一套威海高區僅臨山大的房子出售，整個小區在賣房的就幾戶，西臨山大，東臨帝王宮市場，學區窩，生活等都很方便，高區的中心位置，步行到金海灣10分鐘，我感覺這個房子不會降價。需求量只會上升。出售原因要回濟南，留著也沒用，就掛著吧，能賣就賣，不能賣就留著。我不是炒房的，前兩年濟南建設的厲害空氣不好，所以來威海了。威海的自然環境確實好，這個位置可以說是零汙染。但是我爸媽還是喜歡在老家，年齡大了。還是和父母在一塊踏實。買房只能根據個人需要。好像都在觀望，我感覺選擇一個生活便利的小區，學校好，環境好，很重要。像這種地方降價的可能性沒有，只會小幅度上漲。現在均價1萬。
格外童裝
這個不見得，只是房產圈有個說法是“長期看人口”，從目前的發展來看，一線城市對人口吸引能力和容納能力最強，有強有力的產業基礎。
國際上看，基本上發達國家都是大城市病的普遍現象，因此也都預計我國一線城市會成為同樣的發展趨勢，一線人口多就對房價長期有支撐作用。但是也有特例，德國就沒有超大城市，城市間發展也較為平衡。
影響房價的因素太多了，從目前看，土地供應對房價的影響很大，有些城市雖然是三四線，按照人口的原則房價下降壓力大，但是土地供應緊張，就會造成壓制需求的現象出現，因此房價依然在上漲，同時出現買房難的情況。
曉樓房產
之所以說，一定會降，至少這幾年我是認同的。
因為這些城市具有普遍性，大多數城市都缺乏工業基礎，醫療，教育條件相對區位優勢中心城市都是缺乏競爭力的，人才外流嚴重，而恰恰人才是決定地區經濟，房價的根本因素。
近幾年，經濟下行壓力巨大，轉型陣痛。企業運行困難，各種工業指標飄綠。伴隨而來的肯定的就是房價下跌。康波週期低谷期。
如果2025中國製造實現，房價還是會上漲的。至少二線工業強市會上漲。
小年流觴
我個人並不認同這種觀點，一線城市的發展已經到了一個瓶頸，不可能無限放大！二三線城市剛好處在追趕的路上……機會反而更大一些，因此二三線的房價與一線城市房價會慢慢拉近，也就是說漲的可能性會更大！當然不是所有的😂還是要看周邊情況而定！比方:廣州與佛山，廣州老人有一套房給兒子結婚用了，一起住婆媳關係難處怎麼辦？再買一套😭買不起，退而求其次到佛山去買就解決了！房價是由需求決定的……看好城市發展潛力，該下手就下手……凡從2005年開始猶豫的都是後悔的😂
個人意見，不喜勿噴
孔令凱-永利堅鋁業
二線城市和部分三線房價降的可能性不太大。但是大多數三線和四五六線小城市的房價應該可以降的下來。不過降下來的時間誰也說不準。畢竟看長期，小城都屬於人口輸出城市，再加上計劃生育造成的人口斷代式銳減。本來，小城市還有城市化讓農民進城接盤這根大腿抱著。現在看來，有些不切實際了。一則：這麼高的房價已經讓大多數的農民望城哀嘆了。再則：中央政府現在建設美麗新農村的決心勢必也會減弱農民進城接盤的腳步。所以說四五六線的小城市房價下降的可能性是非常大的。
滄海一粟之酒客
現在應該談到是銷量和人民收入。。。不然4萬一平和1萬一平對於多數人來講都沒區別。。。多錢都買不起的樓市還談什麼，有什麼可談的。。15年到今天房價升一倍，工資呢？收入始終不漲的話，談房價毫無意義。
小喇嘛194
二線不得現實吧……三四線就不好說了……現在就有價無市了……還能說啥，有些人想國家會吧三四線建設的跟一二線相近，想啥呢？強者恆強……
泡沫35657071
1，過度炒作的地區，2，近二三年才漲的地區，3，沒有很好經濟基礎的地區，這三條符合兩條，肯定會降下來。
財經參考評說
三四線降也不好買，人口負增長，年輕人無工作可做，都去一二線城市了，拆遷農民有線也跑二線買房去了，房賣給誰
