脖寰e5lD5291
还是因为没有购买力支撑。
二三四线城市平均工资要比一线城市低得多，所以购买力本身也比一线城市弱得多。再次，一线城市由于自身优势，能吸纳全国的购买力；仔细观察就会发现，购买北京上海房产的，本地人并不多，而是外地人居多。但二三四线城市就很难有这样的购买力，房价的支撑自然就相对脆弱。
不能用刚需数量来判断房价走势，没有购买力的刚需对房市毫无意义。房产的供求关系，最终只能由购买力来决定。对二三四线城市来说，就是凑足首付的群体都日益萎缩，更别说从收入更低的农村或小镇进入的人口了。所以，有价无市是必然的。
只是在去年，炒房资金大举转移过程中，这些城市的房价被炒到了成倍翻的惊人高价，虽然销量有所增加，但购买力加速枯萎。到现在，也只能僵持在有价无市的尴尬中。
风过无痕868
具体要看位置，我有一套威海高区仅临山大的房子出售，整个小区在卖房的就几户，西临山大，东临帝王宫市场，学区窝，生活等都很方便，高区的中心位置，步行到金海湾10分钟，我感觉这个房子不会降价。需求量只会上升。出售原因要回济南，留着也没用，就挂着吧，能卖就卖，不能卖就留着。我不是炒房的，前两年济南建设的厉害空气不好，所以来威海了。威海的自然环境确实好，这个位置可以说是零污染。但是我爸妈还是喜欢在老家，年龄大了。还是和父母在一块踏实。买房只能根据个人需要。好像都在观望，我感觉选择一个生活便利的小区，学校好，环境好，很重要。像这种地方降价的可能性没有，只会小幅度上涨。现在均价1万。
格外童装
这个不见得，只是房产圈有个说法是“长期看人口”，从目前的发展来看，一线城市对人口吸引能力和容纳能力最强，有强有力的产业基础。
国际上看，基本上发达国家都是大城市病的普遍现象，因此也都预计我国一线城市会成为同样的发展趋势，一线人口多就对房价长期有支撑作用。但是也有特例，德国就没有超大城市，城市间发展也较为平衡。
影响房价的因素太多了，从目前看，土地供应对房价的影响很大，有些城市虽然是三四线，按照人口的原则房价下降压力大，但是土地供应紧张，就会造成压制需求的现象出现，因此房价依然在上涨，同时出现买房难的情况。
晓楼房产
之所以说，一定会降，至少这几年我是认同的。
因为这些城市具有普遍性，大多数城市都缺乏工业基础，医疗，教育条件相对区位优势中心城市都是缺乏竞争力的，人才外流严重，而恰恰人才是决定地区经济，房价的根本因素。
近几年，经济下行压力巨大，转型阵痛。企业运行困难，各种工业指标飘绿。伴随而来的肯定的就是房价下跌。康波周期低谷期。
如果2025中国制造实现，房价还是会上涨的。至少二线工业强市会上涨。
小年流觞
我个人并不认同这种观点，一线城市的发展已经到了一个瓶颈，不可能无限放大！二三线城市刚好处在追赶的路上……机会反而更大一些，因此二三线的房价与一线城市房价会慢慢拉近，也就是说涨的可能性会更大！当然不是所有的😂还是要看周边情况而定！比方:广州与佛山，广州老人有一套房给儿子结婚用了，一起住婆媳关系难处怎么办？再买一套😭买不起，退而求其次到佛山去买就解决了！房价是由需求决定的……看好城市发展潜力，该下手就下手……凡从2005年开始犹豫的都是后悔的😂
个人意见，不喜勿喷
孔令凯-永利坚铝业
二线城市和部分三线房价降的可能性不太大。但是大多数三线和四五六线小城市的房价应该可以降的下来。不过降下来的时间谁也说不准。毕竟看长期，小城都属于人口输出城市，再加上计划生育造成的人口断代式锐减。本来，小城市还有城市化让农民进城接盘这根大腿抱着。现在看来，有些不切实际了。一则：这么高的房价已经让大多数的农民望城哀叹了。再则：中央政府现在建设美丽新农村的决心势必也会减弱农民进城接盘的脚步。所以说四五六线的小城市房价下降的可能性是非常大的。
沧海一粟之酒客
现在应该谈到是销量和人民收入。。。不然4万一平和1万一平对于多数人来讲都没区别。。。多钱都买不起的楼市还谈什么，有什么可谈的。。15年到今天房价升一倍，工资呢？收入始终不涨的话，谈房价毫无意义。
小喇嘛194
二线不得现实吧……三四线就不好说了……现在就有价无市了……还能说啥，有些人想国家会吧三四线建设的跟一二线相近，想啥呢？强者恒强……
泡沫35657071
1，过度炒作的地区，2，近二三年才涨的地区，3，没有很好经济基础的地区，这三条符合两条，肯定会降下来。
财经参考评说
三四线降也不好买，人口负增长，年轻人无工作可做，都去一二线城市了，拆迁农民有线也跑二线买房去了，房卖给谁
